在經歷了幾個月的觀望后，8月樓市似乎和新政唱起了反調，成交量鐵板釘釘的上升數據，無疑證明了樓市正在回暖，而這一勢頭有望延續到樓市的傳統銷售旺季“金九銀十”。購房置業注意哪些細節呢?

　　一、進深

　　現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。 一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

　　二、樓間距

　　樓與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。按照國家規定(設計規范)，以冬至日照時間不低于1公里(房子較底層窗戶)為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午時的太陽高度角。

　　三、和公攤面積

　　一般多層在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。一般而言，越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，因為這樣的項目一般會電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

　　四、開間

　　開間是指房屋的采光面，當然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米~4.2米之間。

　　五、面積

　　購房時大都會有一些面積是的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

　　六、層高

　　現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了，如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。

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