置業攻略篇：“金九銀十”是否良機？瞅準時機按需購房

　　在這個欠缺一些“熱情”的“金九銀十”，購房者較關心是：現在是否是購房的正確時機？如果購房，應該選擇什么樣的房子呢？

　　==選房==

　　[新盤井噴]

　　雖然今年的“金九銀十”未被看好，但從5月以來被調控打“蔫”了開發商也不會放棄難得的旺季銷售時節，各地新盤皆放量。其中，9月北京樓市預計將有70個左右的新老項目上市；另有數據顯示，上海樓市8月底較后兩周新房上市總量達到108.6萬平方米，上市套數為9654套，遠遠高于8月前兩周的總和。

　　[二手房市掘金]

　　經過開征營業稅和個稅“洗禮”的二手房市進入“金九銀十”后并不沉默，京滬等地的二手房市場已經開始走出觀望態勢。中介數據顯示，9月份周的北京二手房市場成交量比上月同期上漲了30%，而成交價格則上漲了1.7%；而9月份上半月的上海二手房市場交易額增長了近8成。

　　21世紀不動產分析認為，進入8月后隨著個稅政策的明朗，1%的實際稅率消散購賣雙方的觀望心理。同時，一系列新政對北京市場的投資型房產產生一定的影響，個稅成本再加上加息帶來的還貸壓力以及由于擔心后市施行新的計稅標準(10月1日執行)帶來的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產開始進入市場尋求解套

　　鏈家地產市場總監金育松(金育松博客,金育松新聞,>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入