不少購房者把 作為選擇房產的重要指標，甚至不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進行教育規劃。鑒于目前教育資源的不均衡性，確實存在優質教育資源在區域集聚的情況，如果家有財力，不妨盡量為孩子創造一個好的上學環境...
　　目前，孩子教育問題成為眾多置業者購房的頭要考慮因素，緊靠學校的小區順勢漸成房地產市場的一大主調。 無疑，教育資源的增加給樓盤帶來高附加值，眾多樓盤抓住時機，靠“ ”提升自我價值，成就點金。
　　結婚前為了婚房愁,現在孩子要入學了又在為緊靠學校的小區愁,真不知道什么時候能熬出頭!”在一家出版社工作的曾先生接受記者采訪時無奈地說。
　　和曾先生的苦惱相同,為了孩子能有一個良好的教育環境,很多家長不惜大量的財力、人力來尋找一套適合自己的緊靠學校的小區,而“僧多粥少”的局面不僅讓這類房源成了“香餑餑”,更是形成了不菲的價格。對此,業內人士特別提醒,為孩子擇校置業暗藏風險,選擇緊靠學校的小區的講究很多,需要三思而后行。
　　緊靠學校的小區價格不菲
　　受旺盛剛性需求的帶動,緊靠學校的小區價格不菲,即使整體樓市低迷之時,也能“逆風飛揚”。　
　　目前幾個教育氛圍濃厚的地區,二手房價格一直堅挺,受前期市場波動的影響很小。21世紀不動產監測數據顯示,當前一些沾著名校光的樓盤或小區,周圍的房價要比同等地段的房子高出5%至8%;而房子如果能夠通過落戶后進入名校讀書,房價會更高,比同等地段房子要高出10%至15%。　　
　　需求拉動緊靠學校的小區　
　　“我購房子主要是為了讓孩子上學方便，能夠接受好的教育，不想讓孩子輸在起跑線上。”一位齊魯樓市購房俱樂部的會員這樣說到。在采訪中，記者發現許多家長都有這樣的心理，不惜高價置辦房子就是為了給孩子一個好的教育環境，更有甚者，一些家長舍棄自住大房擇校租房。
教育配套已經成為購房者的重要考慮因素，在如今勢頭漸起的改善型住房需求中，一大部分購房者為了孩子選擇周邊教育資源豐富的樓盤。張女士剛剛成為名士豪庭的新業主，作為一位二次置業者她很直接的告訴記者：“我之所以購名士豪庭的房子，就是因為它的大地名士雙語幼兒園和東方雙語實驗學校名士校區吸引了我，讓我的孩子能夠就近上學，而且是一開始就能就讀于高品質的學校，解除了我們家長的后顧之憂。”
　　名盤+名校成為共贏模式　
　　從近幾年樓市的發展情況來看，將知名的幼兒園、小學引進社區的房地產項目已經越來越多，比如重汽翡翠郡、名士豪庭、陽光100國際新城、文華園等， 愈演愈烈。緊靠學校的小區的高附加值屬性給開發商帶來利好，這是他們逐利的根本所在，他們對于教育資源的投入獲得了超額回報，緊靠學校的小區白熱。
　　2006年伊始，重汽翡翠郡與北師大聯合打造優質 ，濟南 。緊靠學校的小區對于樓盤銷售功不可沒，重汽翡翠郡邱在振斌總經理這樣說道：
　　“緊靠學校的小區對于翡翠郡的銷售起到了很大的作用，單今年銷售額就達到了5個億，價格漲幅在40%左右，樓盤已進入收尾階段了。”書香苑周邊優質教育資源帶來銷售佳績，記者通過采訪了解到，目前書香苑緊靠學校的小區均價8500元，5月份推出產品，銷售達40余套；地源優勢成就文華園優質樓盤，“坐在客廳里看你的孩子在教室里讀書”吸引眾家長眼球，營銷總監王青告訴記者80%客戶前來都是為了咨詢孩子上學問題，文華園打出廣告：歷下區教育局批復，文華園商品住宅的原始業戶子女可入學山師附小接受義務教育。可見，均價9600元每平米的房價包含著巨大的教育附加值。
選擇緊靠學校的小區有訣竅
　不少購房者把 作為選擇房產的重要指標，甚至不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進行教育規劃。鑒于目前教育資源的不均衡性，確實存在優質教育資源在區域集聚的情況，如果家有財力，不妨盡量為孩子創造一個好的讀書環境。
　　1、就近原則。購購緊靠學校的小區，頭先要確定區域，要根據自己的實際情況劃定區域比較購購。一般購購緊靠學校的小區有兩種選擇，一種是購購一套小戶型落戶口，平時出租，并不自住。另一種是舉家搬遷，既是 也兼顧改善。無論哪一種，都要考慮家人上班、孩子上學路途的遠近，是否方便。
　　能力許可的范圍內選擇一所比較好的學校。
　　2、詳細咨詢。頭先，要關注權威信息。每年教育局會公布 的劃片信息，有可能會對 劃分做一些細微的調整。其次，對于新房而言，有些開發商可能會以 作為賣點，購購的時候需謹慎，在調查確定在此購購新房即可上學校的情況下方能購購。另外，在與開發商簽訂合同時較好能把 作為補充條款寫進合同里。較后購房前要事先調查清楚目標學校的入校政策，以免購了房也入不了學。除了到學校詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合外，還可以去所在居委咨詢。
　　3、早做打算。如果打算購購緊靠學校的小區，建議早做打算。不少知名學校要求孩子必須和父母的戶籍都在 內并至少落戶1年，有的甚至要求滿3年。因此，在入學前三年早做打算還是必要的，但沒必要過早。有些新婚夫婦購婚房時就考慮緊靠學校的小區，考慮過早反而容易生變。緊靠學校的小區具有一定的保值和增值功能，出售時也比較搶手。聲明：此文系焦點房地產網少有原創稿件或者少有披露信息，版權所有，如需轉載轉貼或以其它方式復制發表，請與焦點網聯系

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！