9月底新一輪地產調控政策出臺，目前，已有多個地方政府推出“限購令”。不過，對政策敏感的地產股卻意外大漲，昨天更是以3.84%的漲幅領漲A股，保利地產更是兩年多來頭次漲停。業內分析師表示，地產股大漲兌現了“利空出盡，便是利好”的說法。

　　保利地產昨日漲停,報收15.00元，在K線圖上，該股近日已拉出8根大陽線。多數行業分析師表示，保利地產基本面沒有受到影響，且業績向好基本鎖定。數據顯示，2010年前九個月保利地產實現簽約面積482.83萬平方米，簽約金額413.96億元，分別同比增長23.09%,28.02%。

　　國泰君安分析師指出，保利地產業績鎖定性超強，預計公司2010 年結算收入230 億。

　　三大因素刺激

　　使地產股走強

　　廣州萬聯證券行業分析師黃鵬指出，近期地產股連續走強主要有三大刺激因素。個就是市場認為，調控政策是利空出盡，就是利好。

　　二是，地產股經過前期的振蕩走低，“目前的估值水平僅次于銀行股，在板塊輪動和政策作用下，會出現補漲行情。”

　　另外，從整個經濟基本上看，地產股也沒有長期一直下跌的理由，“多項數據表明，我國經濟形勢在不斷好轉，加上物價上漲、通脹預期等因素，地產股面臨的基本面都不錯。”

　　不過，到底這波行情能持續多久，“現在還不好判斷。”黃鵬表示。

　　近期房地產股的強勁上漲同較新的銷售數據有著密不可分的關系。記者統計發現，已發布銷售報告的上市房企中，多數公司前三季度業績超過2009年全年。(記者張忠安)

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