重慶近期將公布高端商品房房產稅方案 正在召開的重慶市“兩會”傳出消息:重慶市政府將對房地產市場加強稅收調節,并在“十二五”期間開征高端商品房房產稅。 　　什么是房產稅？ 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 　　一、房產稅的征收范圍 　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 二、房產稅的納稅人 　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 　　產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。 　　三、房產稅的計稅依據 　　房產稅采用從價計稅。計稅依據分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。 　　四、應納稅額的計算 　　依照房產余值計算繳納的應納稅額＝房產計稅余值×稅率 　　依照房產租金收入計算繳納的應納稅額＝租金收入×稅率 重慶近期將公布高端商品房房產稅方案 正在召開的重慶市“兩會”傳出消息:重慶市政府將對房地產市場加強稅收調節,并在“十二五”期間開征高端商品房房產稅。 　　什么是房產稅？ 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。 　　房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 　　一、房產稅的征收范圍 　　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

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