中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。記者時間聯線海南業內人士，調研對本次加息看法。

　　以下為萬泉森鄰營銷總監黃源華先生精彩觀點――

萬泉森鄰營銷總監黃源華

　　存貸款基準利率上調按揭購房受影響

　　央行此次加息是銀行的一種縮緊政策，對于潛在的帶有投資投機性購房需求的購房者來說會產生較小的影響，而對于帶有剛性購房需求的購房者則會產生被動的影響。

　　投資購房者對于政策的變動較為敏感，能較好的轉變自身的投資方向。部分帶有長期投資目的的購房者會轉移方向，到限購政策較為寬松的城市去選擇投資目標。本次央行上調的是金融機構人民幣存貸款基準利率，對于選擇按揭購房的個人消費者會有一定的影響，但大部分投資性購房者都不會選擇按揭購房，因此受到加息的影響較小。而對于選擇按揭購房的消費者來說還將帶來一定的壓力。

　　海南樓市將回暖房價變動受市場規律控制

　　海南房價的漲幅是受到政策宏觀調控的總體影響，本次存貸款基準利率的上調并不會導致海南房價下滑。作為宏觀調控的政策之一，海南樓市還是會在今年回暖到比較平穩的狀態，動蕩不定的樓市環境將有所環境。

　　大部分開發商都能較好地掌握本身資金儲備，對政策的出臺及市場的變動會有一定的應對策略，少數小型開發商有可能會推出購房折扣及小幅度降價的措施，不同的開發商會依據自身的開發項目推出相應的策略。

　　在海南房地產市場環境有所回暖之后，成交量也會有所增加，而房價是否會跟著上漲還將以市場規律的變化而定。

樓盤名稱：萬泉森鄰(樓盤詳情，業主論壇)
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