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海南房產成交極度萎縮開發商等待北方"候鳥"

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 479 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南樓市仍然處于觀望狀態，但房地產商的普遍心態是：按照往年的慣例，9月份以后北方天氣逐漸轉涼，候鳥族會紛紛南下，海南的樓市會逐漸升溫，銷量會逐漸上升，價格也會上漲。　　本月2日至4日，為期四天的屆海南國際旅游地產文化節海口房展會在海口市舉行，來自海南省各市縣的30多家樓盤亮相展會。記者在房展會上了解到，房地產商和購房者仍處在心理博弈狀態，有效成交很少。　　今年房產新政落實以來，海南房產成交極度萎縮，平均每天成交17套，有時甚至為零，開發商們希望用旺季的銷量來彌補上半年的成交量。而購房者認為海南國際旅游島戰略宣布以來，樓價已經翻了幾番，成交量雖然減少許多，但是價格沒有下降多少。海南樓市主要購購者是北方候鳥族，他們的購購力在相當程度上決定著樓價，現在的樓價顯然有明顯的降溫空間。　　海南房地產業人士吳志強認為，海南樓市不會出現明顯的上升勢頭，下半年樓市供應量極大，“金九銀十”開盤的樓盤達50家，約為2000萬平方米，而部分小開發商的資金鏈出現緊張狀態，有降價的意愿，但降幅難以估計。記者在走訪海口幾個樓盤時發現，售樓處大都空蕩蕩，售樓小姐的數量甚至超過看房人。售樓處吳小姐對記者說，往年這個時候人氣開始旺起來了，今年怎么就見不到人呢？再這樣下去，只能領基本工資了。

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