提要：去年剛剛重組完成的嘉凱城（000918）昨晚公告稱，該公司擬與香港寶亞有限公司（以下簡稱“香港寶亞”）簽署《股權轉讓協議》，出資8.19億元受讓香港寶亞持有海南華航房地產有限公司（以下簡稱“華航地產”）70%的股權。也就是說，通過該交易，嘉凱城將獲得華航地產名下在海南的705畝國有土地使用權和工業區900余畝土地的換地權益書。 　　盡管眼下海南樓市價格并不讓人興奮，但日前正式獲批的《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》，還是刺激到部分房地產企業迅速在海南“搶地”。 　　去年剛剛重組完成的嘉凱城（000918）昨晚公告稱，該公司擬與香港寶亞有限公司（以下簡稱“香港寶亞”）簽署《股權轉讓協議》，出資8.19億元受讓香港寶亞持有海南華航房地產有限公司（以下簡稱“華航地產”）70%的股權。 　　可查資料顯示，嘉凱城全名嘉凱城集團股份有限公司，是一家湖南省的房地產開發企業。華航地產則是一家經海南省人民政府批準、在海南省工商行政管理局登記注冊的外商獨資企業，注冊資本為1000萬元人民幣，公司經營范圍為：房地產開發經營等。 　　從業績上來說，此番嘉凱城花費8.19億元巨資購購的華航地產，幾乎毫無投資價值。 　　根據公告，截至2010年3月31日，華航地產的資產總額 5162萬元，負債總額5100萬元，2009年至2010年3月一直無營收，2010年季度凈利潤為-12萬元。 　　但惹人眼紅的是，華航地產擁有位于海南省海口市美蘭區靈山鎮的項目地塊，項目建設用地面積705畝，土地用途為：金融、商業、城鎮住宅，使用期限為70年。 　　也就是說，通過該交易，嘉凱城將獲得華航地產名下在海南的705畝國有土地使用權和工業區900余畝土地的換地權益書。 　　對此，嘉凱城昨晚在公告中稱，“根據公司的考察和分析，該項目有較好的前景，對公司未來的財務狀況和經營成果將產生積極的影響。” 　　根據公告，目前該交易尚需取得海南省商務廳的批準。 　　特別值得關注的是，此次交易，也已經是嘉凱城一月內二次大膽擴張。 　　上月末嘉凱城發布的一則公告顯示，該公司旗下全資子公司上海中凱企業集團有限公司（下稱“中凱集團”）以1.42億元取得上海交大南洋房地產（集團）有限公司持有的上海源豐投資發展有限公司（下稱“源豐投資”）18.89%的股權。 　　源豐投資和華航地產同樣處于虧損狀態，但其名下擁有正在開發的地產項目。其名下上海市徐匯區“匯賢雅居”項目，一期已交付使用，二期尚未完成拆遷。項目二期位于徐虹北路31號，占地面積3.3萬多平方米，規劃總建筑面積達13.3萬多平方米。

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