《商品房銷售明碼標價規定》，作為穩控房價的主要措施，經國家發改委公布并于5月1日實施后，全國各級物價部門迅速行動，督促檢查這一規定的落實情況。但從目前各地反映的情況看，這一政策可以說遭遇“開門黑”，商品房經營者要么不按規定內容和要求標價，規避實質標價內容；要么根本不標價，用冠冕堂皇的理由搪塞，明理暗里對抗。各級價格部門的威嚴受到嚴重挑戰。人們不禁要問，價格部門的執行力哪去了？

所謂價格執行力，指的是貫徹價格戰略意圖，完成預定價格目標的操作能力。具體到此次“一房一價”政策，價格部門的執行力被拷問的主要內容包括三個方面：

一是拷問向社會公眾(包括商品房經營者)的宣傳力，即事前、事中、事后向社會宣傳商品房“一房一價”明碼標價政策的意義、措施、違規后果及相關配套措施的執行等，讓公眾知曉并嚴格遵守。但現實情況是，各地絕大多數物價部門只注意于“公告式”、“喇叭式”的宣傳，即通過報刊雜志、廣播電視、互聯網絡宣傳，而不注意或忽視了面對面向商品房經營者們宣傳的方式，這就給一些不規矩商品房經營者“不知道”、“不清楚”商品房明碼標價相關新規的可狡辯“理由”，拖延、規避商品房明碼標價，從而撈取更多利益。

二是拷問同本級政府和相關部門的溝通協調能力。即國家在公布并著手實施《商品房明碼標價》規定之后，各級價格部門要積極主動向同級政府的主要專業以及同級其它有關部門(如土地，規劃，房管等部門)溝通匯報國家實施這項政策的意義、具體措施和實施這樣措施面臨的有利和不利因素，爭取專業和相關部門的全力支持。但是一些地方價格部門忽視了這項工作，認為這只是物價部門的事，只要按照上級物價部門的安排布置行動就可以了；還有一些地方價格部門進行了溝通協調，但沒有下大功夫向專業和有關部門匯報溝通，滿足于“專業知道”、“部門知曉”就行了，得不到地方政府主要專業的支持及有關機關的有力配合，失去多部門聯合執法的大好氛圍，使一項本來就應該由多個部門配合才可能有效完成的工作，變成了物價部門一家“孤軍奮戰”，結果可想而知。

三是拷問各級價格部門的業務工作能力，即價格部門檢查發現并處理商品房明碼標價價格違法行為的能力。也許根本不明碼標價的價格違法行為很容易查處，而沒有完全按照明碼標價的相關規定，而是玩專業游戲，進行虛假標價、虛假宣傳的價格違法行為，要想查清就不是那么容易的事，沒有專業的知識，恐很難找到、查清問題。眾所周知，房地產行業是一個復雜的多利益共生的行業，“釘子戶”、“難纏戶”、“關系戶”較多，要想完成好此次商品房明碼標價違規行為查處工作，對各級物價人員的查處能力是一個不小的檢驗，同時對處理價格違法問題、廉潔自律公正執法以及后續的處罰決定的執行(即罰沒款的收繳)也是一次挑戰和檢驗。

因此，全國各地各級價格部門只有接受了這次考驗，經受住了這次考驗，把《商品房明碼標價規定》不折不扣督促落實好、執行好，順應國人整頓商品房價格的期待，切實捋順商品房價格，讓群眾切實得到實惠，物價部門才有威、有位，才有發言權。

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