交通 交通是選房過程中的重要因素。樓房周邊的公共汽車、**等公共交通的線路數，與市內各主要區域及上班所在地聯系的廣泛程度，經常經過的路段內路網通暢程度，是否經常堵車，到達市內主要地點是否便利等，都是必需考慮的內容。

　　環境 一個小區的環境主要包括兩個方面：周邊的地理環境(地段)和社區內的環境，地段是所有購房者在購房時都很關注的，選擇市區還是郊區要根據個人的需要而定。查看小區內部環境要從以下幾個方面入手：小區規模、布局、綠化、樓距、路況、車庫、安全度等。近幾年國家提倡環保意識，居住區綠地在遮陽、防風防塵等方面又起著重要的作用，所以綠化環境對于購房者來說也是尤為看重的

　　布局 在居住區規劃中，應使住宅布局合理，為保證每房都能獲得規定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距，如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

　　配套設施 包括市政配套、生活配套兩個方面。市政配套是指水、暖、氣等。活動基礎設施包括：教育設施、醫療衛生設施、文化體育設施、商業服務設施等。

　　對開發商的考察 開發商是否有五證，分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。其中較重要的是《國有土地使用證》與《商品房銷售(預售)許可證》。在查驗以上證明文件時，盡可能要求開發商提供文件的原件，并要檢查用地單位、建設單位以及銷售單位是否與售樓單位一致。

　　了解樓盤的使用年限 有的樓盤批地時間早，而建成入住時間較晚;有的物業管理不到位，服務差，安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差，這些情況是在選擇二手房時要考慮的。

　　了解產權狀況 有的樓盤可能會因為債務問題而變賣，一旦沒有了解清楚，就可能造成房產被查封，還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產，有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產，這些情況如果不了解清楚，就可能卷入到不必要的糾紛中。

　　不要被裝修迷住眼睛 有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此購房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。

　　房交會項目多方便比較是沒錯，可是如何在星羅棋布的樓盤中“大浪淘沙終得金”？如何購到舒適宜居的住房，專家給出以下幾方面的參考。

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