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購房“進”言購房切記：先簽合同后交錢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 673 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　李先生問：我在購購青年大街一樓盤時，先把全款105萬打到了開發商賬上，然后簽訂合同，開發商提供了合同文本，卻不簽日期，這樣就可以不受其中一條規定“于30日內向市房產局備案”的規定，我該怎么辦？

　　黃進：一些開發商、售樓員以各種巧言慫恿購房者先繳納房款，然后簽訂合同。當購房者把錢款交付之后，基本上失去了話語權，開發商可以隨意更改合同條款，想讓你怎么簽，你就得怎么簽。因此，在簽訂合同之前，切不可先繳款，尤其是全款，一定要研究完合同所有的條款后，認為自己的權益得到有效保障，才能簽字付款。

　　鑒于您遇到的情況，不簽日期就意味著開發商不會在限期內向房產局進行合同備案，給一房多賣留出空間。由于您事先對自我權益保護不周，接下來再不能有所閃失。您需要做的是催促開發商進行合同備案，并隨時登陸沈陽市房產網，查詢自己所購房屋是否進行了備案，一旦網上顯示已經備案，您還需要查詢備案的購房者和購房合同是否是您本人。

　　如果您的合同正常備案，則無需擔心；如果不是，您一定要了解相關信息，提供合同、發票等相關證據，以備向法院起訴。

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