較高的購房期望讓許多人嚴格關注著房價的一舉一動，也將期望的目光投向了政府。在網絡化時代，固然北京與自己居住的城市有太多的不同，但由于來自頭都的聲音，人們或多或少受到影響，這不，多數網友懷著忐忑的心情問及，北京房價出現松動，現在可以購房嗎？

　　問這句話的比較有代表性，一來說明剛需是多么強勁，老百姓是多么希望房價下降然后實現自己的房奴夢，即使如此能夠讓自己的后半生可能生活質量大幅下降也在所不惜；二來對以前房價的快速反彈心有余悸，害怕下半年房價卷土重來導致機會丟掉。

　　筆者認真分析目前的市場格局與今后中國社會的主要矛盾變化，再結合目前市場的需求量是否支撐著房價保持現有水平上的穩定，認為上半年是可以購房的，但購什么房得注意以下幾點：

　　1、價格型產品依然是頭要選擇。

　　由于地段的存在，以及地段的緊張，再加上囤地現象的客觀性，導致城市的房價呈現圈層結構，在這種與城市地域相對類似的城市中置業，頭要原則就是購購價格型產品，即使你非常富裕。

　　價格型產品不外這么幾類，從建筑形態來講，成熟的房地產市場，多層住宅價格永遠會比較高，這種條件下，高層塔樓的單位價格會稍低于板樓及小高層與多層住宅，所以塔樓在成熟城市當中是價格型產品。而在房地產處于快速上升通道的城市，多層價格反而弱于小高層或高層，這種態勢下，頭選當然是多層，任何城市房地產都會伴隨城市化而發展十幾年甚至幾十年，所以多層中的便宜房子更是適合頭次置業。

　　除了城市間的差異，再就是按圈層結構，遠離城市圓心的地域，房價處于慢漲階段，所以購房可以跑遠一點，圖個價格實惠。

　　2、純粹投資品種的過渡房可以出手。

　　在調控不斷的環境下，許多開發商圍繞投資開發了一些回報穩定的過渡房，這類房子的特點就是：地段處于城市的人流相對集中區域，或者流動人口比較多的區域，也有直接位于商業市場比較集中的區域，而功能上主要以公寓為主，一般面積偏小，從回報上看，多數具備出租成為自助式公寓的特點，或者直接帶租約發售。

　　這類產品單價會高一點，但總價吻合市場需求，投資價值比較明顯，作為過渡品種，未來出租或轉手交易的使得程度優于其他產品，因此對于目前緊張未來看好的年輕人或老齡人口，可以考慮購入。

　　3、特色區域的中高端住宅。

　　房價出現松動或預期市場有所停滯的環境下，中高端住宅中的特色區域可以構成你理想的選擇。比如濱江濱河等生態環境比較優越的區域，在城市中生態與健康會成為富裕的未來頭選，升值自不必說，而且伴隨房價上升這類住宅稀缺性決定了其投資價值所在。

　　當然對于中產，目前是否可以出手成熟三房市場，非主流城市依然是購入好時機。

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