直到現(xiàn)在，胡先生也不愿承認(rèn)自己是“炒房一族”，“我只不過(guò)是趕上牛市，小賺了一筆。”可事實(shí)上，不到一年的投資史，已讓胡先生在操作上躋身專(zhuān)業(yè)投資客行列。

　　購(gòu)房未入住，兩年漲五成

　　胡先生是一家貿(mào)易公司部門(mén)經(jīng)理，家住漢口五福 (論壇 新聞)路，離老父母住處不遠(yuǎn)。“弟兄們都搬得蠻遠(yuǎn)，老頭老娘主要是我們?cè)谡樟稀！?006年，西北湖鳳凰城 (論壇 新聞)2期開(kāi)盤(pán)，頗有存款的胡先生也想換套新房，年底時(shí)和夫人商議后決定購(gòu)下一套160平方米的三室住房，單價(jià)5500元/平方米。

　　“誰(shuí)知老娘不同意，說(shuō)我們搬遠(yuǎn)了就是不管他們了，硬是不讓我們搬，也不愿意過(guò)去和我們一起住。”胡先生無(wú)奈，只好暫時(shí)把新房閑置起來(lái)。“2007年下半年開(kāi)始，經(jīng)常有物業(yè)的打我電話，問(wèn)我的房子賣(mài)不賣(mài)，說(shuō)有人想購(gòu)，我覺(jué)得那個(gè)房子環(huán)境蠻好，不愿意賣(mài)，一直都沒(méi)問(wèn)問(wèn)價(jià)格。”

　　去年3月，武漢樓市出現(xiàn)小陽(yáng)春。胡先生接到的一個(gè)電話令他大吃一驚：有人愿意出單價(jià)7500元購(gòu)他的新房。“我反應(yīng)就是碰到騙子了。”不過(guò)精明的胡先生放下電話立刻去查閱該樓盤(pán)二手房報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)8000元以上占絕大多數(shù)。“按8000元賣(mài)都可以賺40萬(wàn)，你嚇我啊！”胡先生馬上找到該樓盤(pán)附近中介，較終以單價(jià)8200元將新房轉(zhuǎn)手，收益近五成。

　　做足功課，主動(dòng)出擊

　　嘗到甜頭的胡先生，開(kāi)始主動(dòng)去尋找有的房源。“今年武漢新房開(kāi)盤(pán)價(jià)都較高，一時(shí)也看不出升值空間；而二手房反應(yīng)相對(duì)滯后，我決定投資二手房。”經(jīng)過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)查，胡先生決定先進(jìn)軍后湖。“4月的時(shí)候，后湖同安家園的二手房均價(jià)才4000元，我拿了兩套110平方米左右的房源，進(jìn)價(jià)3900元；而8月底，這些房子已漲到5000元了。”4個(gè)多月時(shí)間，房?jī)r(jià)就漲了四分之一，胡先生按捺不住激動(dòng)，果斷出手。

　　雖逢牛市，謹(jǐn)慎不改

　　胡先生一直強(qiáng)調(diào)，自己只是趕上了牛市，并沒(méi)有什么投資技巧可言。不過(guò)記者發(fā)現(xiàn)，胡先生格外謹(jǐn)慎與務(wù)實(shí)。“不懂的東西我是不會(huì)碰的。”胡先生坦言，自己上學(xué)時(shí)都沒(méi)這么認(rèn)真過(guò)。謹(jǐn)慎的另一處體現(xiàn)，就是胡先生從不“賭”。即使當(dāng)時(shí)多么確信后湖二手房會(huì)漲起來(lái)，他也只拿出一小部分資金“試水”按揭，直到價(jià)格起來(lái)之后才補(bǔ)齊貸款。

　　記者問(wèn)胡先生，今年投資哪里會(huì)賺錢(qián)。胡先生笑而不答。“中國(guó)樓市還是政策市，趕上牛市了，稍微用心點(diǎn)兒就能賺到；趕上熊市了，低位抄底也不錯(cuò)。只要跑得過(guò)CPI，就有投資價(jià)值。”

　　編后語(yǔ)：

　　有一項(xiàng)調(diào)查：如果有100萬(wàn)，您愿意投資股市還是投資樓市？結(jié)果是絕大多數(shù)人選擇了樓市。目前適合大眾投資的渠道并不多，購(gòu)房成為很多老百姓改善居住、增值保值的頭選。編發(fā)此稿不是鼓勵(lì)投機(jī)，而是想盡可能全面展現(xiàn)江城樓市。同時(shí)提醒購(gòu)房者，不論是投資性購(gòu)房，還是自住性購(gòu)房，都需要精挑細(xì)選。

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