房屋出租所得稅該由誰付？

　　韓先生問：本人租賃商鋪經營五金生意，近日地稅局的工作人員催繳房屋租賃稅，簽訂合同時雙方都不知道國家要征收這項稅負，租賃合同中只有一條有關這方面的約定——我方向房東繳納（稅后）5萬元/年的租賃費。請問房屋租賃稅是應該房東繳納？還是房客繳納？
　　回復：按照法律的規定，房屋租賃稅的法定納稅人應當是房屋的所有權人，即房東。至于稅收的較終承擔者，往往由房東與房客協商約定，如無約定，則依照法律規定，由房東繳納，但是作為租戶，在房東未繳納稅收的情況下，應當配合稅務人員，提供房東的相關資料，讓稅務機關可以找到房東。

　　同居期間共有財產分手后如何分配？

　　郭小姐問：結婚前貸款購房，但沒領結婚證，現在男方提出分手賣房，我能得到經濟方面的賠償嗎？
　　回復：根據我國法律的規定，結婚以登記為要件，因此，如果郭小姐和男友沒有辦理結婚登記，其婚姻是不被法律承認，亦不受保護。雙方之間的關系只能是同居關系，因此，如果雙方在同居期間共同貸款購房，該房產應屬于雙方共有，賣房后，郭小姐有權要求男方支付屬于自己部分的房款。

　　誤被追加為被告是否要請律師？

　　黃小姐問：前戶主因物業糾紛成被告，過戶給我后，我被追加為被告。請問出庭前，我該如何舉證，是否有必要請律師？
　　回復：如物業糾紛是房屋過戶前發生的，在開庭前，黃小姐需要向法院提交購房合同，以證明物業糾紛發生與黃小姐無關，是前戶主與物業公司之間的糾紛。就本案來說，只有黃小姐來提交合同以證明糾紛發生時，房屋仍屬于前戶主，則沒有必要請律師。
（以上答復由廣東通法正承律師事務所律師：何洪、華敏提供）

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