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購了新房還未入住 業主要交納全額物業費嗎？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 469 次
漢口周女士
記者調查
收房未入住，物業費到底該不該交?應該交多少?記者走訪發現，這些一直是很多業主與物業公司之間產生分歧的一個焦點問題。而不少不愿交費的業主，所持理由也都與周女士類似。
武漢市物價局房產處人士針對這一問題解釋稱，在業主收房后，事實上，房屋產權發生了轉移，業主理應為其房屋的維護付費。“物業費主要用于小區綠化、保潔、保安、電梯維護等公共設施的費用，即使單個業主不入住，這些費用也已經產生。”
記者昨日網絡查詢時發現，其它兄弟城市對此有一套自己的解決方法。如南京相關管理辦法中明確規定，連續性六個月以上未入住，業主只需交納70%的物業管理費;而杭州市的規定更為寬松：凡已交付使用但業主或使用人尚未居住的，物業管理服務費按70%標準收取。
上述人士表示，確實聽到對于收房未入住的空置房屋的物業費打折收取的意見，但因為目前武漢市涉事各方對此意見不一，目前尚未制定類似的“打折”規定。當然，如果業主和物業之間能夠就此達成一致，那是雙方你情我愿的事情，管理部門無權干涉。
至于有人提出的核定物業費，即區分其中的公共部分和個人部分，使得未入住業主可據此免交個人部分，借以避免產生糾紛的提法，該人士則表示，如此核定的難度太大，在實際工作中沒有可操作性。
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