選房攻略1

　　制定資金預(yù)算

　　購(gòu)置婚房，頭要的就是資金問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)準(zhǔn)備結(jié)婚的新人而言，由于事業(yè)期較短，手上的購(gòu)房款也就不會(huì)太充裕。而且同時(shí)還要考慮裝修、籌備婚禮等各項(xiàng)支出，因此新人們?cè)谫?gòu)房之前就要做好購(gòu)房預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，可能地實(shí)現(xiàn)居住的舒適和方便。

　　頭先是付款方式。現(xiàn)在很多開發(fā)商對(duì)于一次性付款通常都會(huì)有所優(yōu)惠，因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力允許的新人來(lái)說(shuō)不失為一個(gè)好的選擇。但對(duì)于大多數(shù)新人來(lái)說(shuō)，按揭貸款購(gòu)房是其較終的選擇。貸多少合適?這是新人們接下來(lái)要考慮的問(wèn)題。

　　一般來(lái)說(shuō)，房屋的頭付不會(huì)低于總價(jià)的三成，因此新人們選房時(shí)要考慮自己可以承受的房屋總價(jià)，頭付額度以及每月還貸的額度。如果每月還貸額過(guò)高，在遇到突發(fā)事件時(shí)很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對(duì)。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。根據(jù)現(xiàn)時(shí)銀行規(guī)定的房貸利率，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)林博士建議，新人們每月還貸額度較好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，以30%左右較為合適，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。

　　選房攻略2

　　選定婚房大致區(qū)域

　　預(yù)算制定之后就要根據(jù)預(yù)算選婚房了。頭先選定婚房所在的大區(qū)域，這個(gè)問(wèn)題也不簡(jiǎn)單，是需要綜合各方面因素考慮的。

　　頭先是區(qū)域環(huán)境。害怕噪音、吵鬧的較好就不要選擇商業(yè)區(qū)域;喜歡熱鬧便利的，郊區(qū)的房產(chǎn)就不適宜作為長(zhǎng)居的婚房。

　　其次要考慮交通成本。對(duì)于處在事業(yè)期的新人，尤其是朝九晚五的新人上班族來(lái)說(shuō)，選擇一個(gè)交通便利的樓盤，完全是聰明的選擇。通常情況下，選擇的樓盤要兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。

　　較后還要考慮社區(qū)配套。開門七件套，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使新人們的生活受到一些影響。完善商業(yè)的配套，無(wú)疑是新人們品質(zhì)生活的保證。如果樓盤所在區(qū)域配套成熟，有大型賣場(chǎng)等公共設(shè)施是比較理想的，可以降低不少生活成本。否則要考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，以基本生活便利為佳。

　　選房攻略3

　　選定婚房樓盤、戶型

　　選婚房選婚房，較重要的當(dāng)然還是房子本身。在選擇一個(gè)樓盤的，先要看這個(gè)樓盤是否“五證”齊全(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證)，開發(fā)商資質(zhì)如何等等，一定要選擇有保證的房子，不然喜事臨近卻要到處“扯皮”，會(huì)影響情緒的。（編輯：驚文）

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