陳先生，在一家私企工作，月薪2000元，妻子月薪大約是1800元。家庭每月結(jié)余2000元。他們暫住在父母家里，有一個(gè)10歲的男孩。夫妻倆每月公積金合計(jì)有700元，現(xiàn)有存款4萬(wàn)元，想5年后在郊區(qū)購(gòu)一套70平米的二手房。

　　【財(cái)務(wù)分析】

　　財(cái)務(wù)方面陳先生家庭屬于偏保守型，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)尚屬安全，但主動(dòng)性不足，應(yīng)加強(qiáng)投資方面的考慮。從陳先生與妻子的年齡階段與工作來(lái)看，預(yù)期未來(lái)收入還有一定的增長(zhǎng)空間，而隨著孩子的成長(zhǎng)，在支出方面也會(huì)有一定的增加。

　　【理財(cái)建議】

　　1.現(xiàn)金規(guī)劃：從前述分析可以得知，陳先生平均每月支出為1800元。從科學(xué)的現(xiàn)金規(guī)劃來(lái)說(shuō)，個(gè)人或家庭持有的流動(dòng)性資產(chǎn)作為日常備用金，應(yīng)該能夠滿足其3至6個(gè)月的生活支出，建議陳先生家庭的流動(dòng)資產(chǎn)保持在6000元左右，作為家庭生活的備用金。這部分備用金應(yīng)可以作為銀行存款，也可以將一部分流動(dòng)資產(chǎn)配置為貨幣市場(chǎng)基金來(lái)保持。

　　2.消費(fèi)支出規(guī)劃：陳先生家庭希望5年后在郊區(qū)可以購(gòu)一套70平米的房子，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，預(yù)計(jì)5年后郊區(qū)的房?jī)r(jià)在每平米5000元左右，則房屋總價(jià)將為35萬(wàn)元。建議陳先生從現(xiàn)在開(kāi)始每月可以拿出一部分資金來(lái)積累購(gòu)房需要支付的頭付金，從結(jié)余狀況看出每月可以投資1500元，另外從銀行存款中也可拿出3萬(wàn)元投入。投資工具可以選擇債券基金與偏股類(lèi)基金的組合，雖然目前處于熊市，但從5年的時(shí)期來(lái)看還是會(huì)有一定的收益。假定平均收益率為每年6%，經(jīng)過(guò)理財(cái)計(jì)算器計(jì)算出5年后這筆資金能夠積累到145120元，于是陳先生可以拿出14萬(wàn)元作為購(gòu)房的頭付款。其余房款采用公積金貸款方式取得，建議采用等額本息還款法，貸款額為21萬(wàn)元，假定貸款利率為5%，則每月還款額為1383.91元，每月還貸支出占收入的32%，尚處于合理水平。

　　3.投資規(guī)劃：從陳先生家庭狀況來(lái)看，子女教育與退休養(yǎng)老問(wèn)題都應(yīng)當(dāng)開(kāi)始著手考慮。陳先生每年至少還有3000元可以進(jìn)行較為穩(wěn)健的投資，如果投入基金組合，按照每年收益率6%計(jì)算，8年后當(dāng)孩子上大學(xué)時(shí)可以積累29692元教育金。在未來(lái)收入增加以后可以繼續(xù)追加投資，只要注意控制風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)期來(lái)看能夠達(dá)到穩(wěn)定增值的效果，并同時(shí)滿足退休養(yǎng)老金的需要。

　　指導(dǎo)專(zhuān)家：東方華爾理財(cái)師趙清

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！