如今租房現象普遍，有閑置房產的市民不少，外來人員獨租或合租的情況也很常見。從中滋生出了租下房子后再轉租的“二房東”角色，其中有些人就是鉆空子蒙了房主又騙房客的不法分子。房子租出好價錢是喜事，租到合適房子也方便了生活，可房主和房客是不是注意這“二房東”了呢？小心，別被他忽悠了———

　　“二房東”人間蒸發

　　林先生在市區有一套50多平米的公寓，全家搬入新購的高端住宅小區電梯房后，公寓空著沒人住。于是，林先生就在房屋中介留下出租信息，并很快找到了房客，以每月600元的價格，預收了一個季度租金。轉眼三個月快到了，林先生前幾天去找房客商量下階段租房事宜時，驚訝地發現房客換了人。而對方表示，他們才住進去一個多月，當時自稱“房東”的男子以同樣價格租給他們，并且預收了半年房租。

　　林先生隨后撥打原房客的電話，卻怎么找也找不到人。事情發生后，派出所也很難追查，對于其中造成的損失，林先生和現在的房客只好各退一步，商量怎么善后。

　　無獨有偶，來錫不久的小周在網上看到一則合租啟事后，找到了對方。這兩名打工男子很快商定各出400元房租一起住。一個月的合租生活讓小周很滿意，既省下了錢，又多了照應。可是不久，合租者一夜間消失了，就在小周尋找對方的時候，房東找上了門，說原來的房客欠了他兩個月房租，小周想住，就得重新簽合同交租金，并要把之前的水電費補上。而這時，小周早已支付給合租者1200元。

　　警方揭穿轉租騙局

　　記者從查辦經濟類案件的民警處了解到，“二房東”設下的轉租騙局，通常有三種情形。種是“二房東”要求新房客一次性支付長期房租后，突然卷款潛逃。種是“二房東”已超出合同約定租期，在房東已經催房租或還沒有找上門前，趕緊將房屋租給房客，然后帶著收到的租金逃跑。第三種則是“二房東”將房子高價轉租給房客，并且收取多月房租后離開，從中騙取差價。

　　對此警方表示，轉租對于房主和新房客都造成了傷害。一些房東粗心疏忽，沒有將租房者的身份、姓名、工作單位等情況了解清楚，就把房子租了出去，結果被“二房東”偷偷轉租后，不僅經濟上有損失，還成了“詐騙幫兇”。而新房客沒有了解出租人的身份真偽，有時沖著房子環境設施好或價格便宜就不假思索租下來，結果省了小錢虧了大錢，而且如果房主堅持要他搬走，那么由于轉租合同無法律效力，房客大多是無可奈何的。

　　房主房客預防各有招

　　針對“二房東”的轉租花樣，警方表示，房主和房客通過一些措施，可避免落入騙局：

　　【房主要注意】

　　房子出租時，不要只看價碼不看人。有的騙子專門找位置好、設施全、易轉手的房子，租房時很大方，通常是獨自一人，給付出的租金比較高，而且即使是通過中介介紹，也會暗示房主私下商量簽下協議。遇到這樣的房客，房主應該多留個心眼，租房時較好了解清楚對方的身份?，F在水電燃氣等費用都可以讓房客自行到銀行交納了，房主不用一趟趟跑，但房子租掉不代表就完事了，房主仍舊應定期與房客聯系，了解房客需求和房屋狀況等各方面情況。

　　【房客要注意】

　　租房前要搞清房東的身份，可以向鄰居或者社區居委會打聽一下這房子到底是不是這個房東的。如果一次要支付大筆租金的，審查證件就非常重要，較好讓房東出示身份證原件，并要想辦法弄清房產證真偽，以及房東與登記人是否一致。當然，房屋信息到正規中介尋找，不輕信馬路小廣告和網絡消息，也會避免不少風險。

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