筆者按照自己的想法給出以下建議：

　　一，對城市進行合適評價再做決定

　　不要用線或流來決定城市，一線二線三線，主流非主流是我們對城市房地產整體評價的價值分類，在購房人這兒，主要分析這個城市，投資性持有，改善型購房，價格型消費各自的大約比例，比如，按照這三個指標，京滬深穗及長三角環渤海三角主要城市，均為三三開比例，也就是這些城市目前成交的較佳舞臺應該是投資性持有，改善型購房，其價格尚沒有回落或真實回落，且這些城市的價格型住房供應不明顯，大量政策性住房按照高漲時代進行的訂價未有實質性調整。

　　如果你屬于價格型消費，即主要想獲得自己的一個窩，需要較低實在的價格才能出手，不妨等一等，至少在明年兩會前后樓市將顯現另一波價格波動，這個時候的房價是有升有降的，在兩會前后的那一波波動中，降價房都會基于政策性住房價格一并調整，從而會產生普通大眾理想的房源供應。

　　二，正如一慣的認識，任何城市任何時候也都有淘房的時機出現

　　就幾個筆者較為熟悉的城市點評。比如武漢，塔尖的幾個樓盤目前是投資性消費的較佳檔口，包括如錦繡長江，武漢天地，金都漢宮，但請明確理解，一個區域由開發商自己喊出來的高端房，目前還不具備理想的入市條件，比如光谷某盤， 園林，空中別墅等，都還沒有出現合適的性價比。

　　再就是普通消費一檔，象目前環南湖出現四千元左右的新盤，這個價格是比較合適的，對其中緊湊三房如105以內三房，經濟型一室半與兩室，60-80平的兩房，都是可以入市的產品，一來頭付水平低，另外，其降價幅度不會太大，加之目前依然有剛需在不間斷實現，他們會支持開盤價微量上漲，所以對這些普通盤的緊湊戶型，不妨年前殺入，不會吃虧。

　　而你如果在京滬等地置業，應合適防范抄底族，不管你承認有否底出現，但抄底團購確實存在，所以這些投資性持有比例與改善消費比較濃厚的城市，目前不妨關注一下，對于交通便利且地段隸屬于原有的邊郊或非旺地，不妨關注其中的新開低價位盤，往往這些盤開盤時供應的房源以吸引人氣為目的，成本加合理利潤是其訂價目標，可以進入。

　　三，關注一下城市空心化與衛星城鎮

　　現在許多城市圈形成，因此原有的周邊城市房價已經接近或超過城市的衛星城鎮或邊郊房價，這個時候較為理想的置業區域在城市本地而不是周邊城市，如北京本地五環左右購房優于周邊唐山廊坊承德等地。而武漢邊郊區域房價與原來的郊區如南湖外環地帶，價格基本持平，所以這些地方四千左右價格都是可入市價格。

　　所以購房多掌握些信息，貨比三家，另外是關注一下整體態勢發展，一定能機會出現。

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