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樓市“小散戶”也圓別墅夢
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 623 次
不過,Jeff卻比其他人有著更為清晰和長遠的規劃,這使得他總是能夠在較合適的時機,為自己和家人選擇較適合的住房。不久前,他和家里人一次性在同一個樓盤購下三套房子,而他的較終目的是,等這三套房子升值了,賣掉換成一大別墅,到時候一家大小能夠住一起了。
“大頭針換大別墅”
“你沒聽說過網絡行的‘大頭針換別墅’的游戲嗎?”Jeff給自己購房子的過程找了這樣的類比。
在他和弟弟工作之前,爸爸媽媽在廣州只有一套房改房,一家幾口人住在一起。Jeff一參加工作,就快速為自己購了套小戶型的住房,搬出來過上自由自在的日子。他不無得意地表示,購小房子的時候,廣州的房價還是比較低的。隨著后來房價的不斷上漲,他的小房子已經成倍升值,這為他換房提供了保證。
隨著收入的增加,Jeff在過去兩年內一直未放棄過再次置業的想法。只是房價的飆升讓崇尚穩妥投資的他一直跟樓市保持著適當的距離。“要找準合適的時機進場。”
今年5月,當廣州房價連續幾個月下跌,眾多樓盤相繼降價之后,Jeff發現機會正在出現。經過長時間的看房、對比之后,他選中了離廣州區天河較近的一個樓盤,并大手筆出手一次購下三套。在廣州樓市持續低迷,成交量已經萎縮到歷史較低點之際,一次定三套房子的購家并不多見。他的這一舉動甚至讓售樓部的小姐以及身邊眾多朋友感到很意外。
據了解,他所購購的樓盤降價幅度并不大,去年較高時達到11000元/平方米,降價后約8000元/平方米,價格下跌幅度僅20%。事實上,該盤僅較后一期推出時標價11000元,但真正的購家并不多,嚴格意義上說,目前的成交價與去年賣的早幾期產品價格相差并不大。
Jeff說:購樓盤還是要看品質,不是便宜就好。目前這個樓盤價格比較穩定,跌的空間已經不大了。
事實上,Jeff是賣掉了父母的房改房、自己的小房子之后,在新樓盤購下三套房的。他說,加上弟弟,以后一家人可以住在一個環境優美的小區里。當然,這并不是他的較終目標,“如果這里漲到每平方米15000元左右,我會賣掉一兩套,然后換成別墅。”
“抄底不一定非要抄到較低”
對投資頗有研究的Jeff在去年的股票投資中,并沒有像大部分股民那樣被深深套牢,相反,穩妥的投資態度讓他幾乎賺下了半套房子。不過,他暫時并不打算從股市中撤離資金,而是打算等股市反彈之后,再賺一點點。
“現在房地產正是抄底的好時機。”Jeff說,他是個非常穩妥和理性的投資者,盡管現在市場上仍然有跡象顯示樓市并未出現反轉,但他卻認為,不能指望抄底抄到較底部。
對于目前尚在股市中被深套的投資者,他不忘闡述自己的觀點:“差不多解套就出來吧,現在正是購房子的好時機。”
他所指的好時機,指的正是接下來的幾個月。經過超過半年的市場調整,廣州一手商品房已經回落了相當的幅度,自從年初全市均價跌破萬元大關以來,每個月的統計都顯示微弱的下降趨勢。
事實上,從事經濟方面研究的Jeff一直沒有忘記研究各單位披露的較新數據。廣東省統計局剛剛公布的較新數據顯示,1至4月廣東省房屋銷售面積為1153.13萬平方米,同比下降24%,商品房屋銷售額669億元,同比下降23.3%。他說:市場的觀望較終會迫使開發商率先作出讓步。
近日,廣州人久違的“6”字頭房價重新出現到樓盤廣告中,盡管很多樓盤仍然堅守著7000~8000元的價位,但也有越來越多樓盤通過推出“6”字頭的特價單位來吸引購家興趣。
編輯:舒會
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