作為城東成熟的聚居區(qū)之一的建工路板塊因?yàn)榈乜慷h(huán)，交通便利，周邊配套齊全而受到廣大購房者關(guān)注戶。從這里到康復(fù)路、西北服裝城、輕工市場(chǎng)、萬壽路等商品零售批發(fā)市場(chǎng)都很近；位于金花南路立峰國(guó)際里的沃爾瑪商場(chǎng)、紅葉影城、五環(huán)體育精品店、百盛等適合年輕人的購物場(chǎng)所距此地也僅僅有一兩站路的公交路程；交大附屬學(xué)校、西京醫(yī)院等配套設(shè)施也大大豐富了住在這個(gè)板塊的居民的日常生活。購房者的需求當(dāng)然是開發(fā)商較需要把握和滿足的，所以這個(gè)板塊除了有陽光麗城（查看地圖）、鑫龍·天然居（查看地圖）、東方星家園（查看地圖）等一批老項(xiàng)目外還有鑫龍·橄欖國(guó)際公寓（查看地圖）、龍城四季（查看地圖）等新項(xiàng)目即將推向市場(chǎng)，后期的土地開發(fā)也已經(jīng)基本確定，所以這個(gè)區(qū)域?qū)韺?huì)成為一個(gè)煥然一新的成熟聚居區(qū)。

　　城南：南稍門板塊—獨(dú)占二環(huán)鰲頭

　　城南二環(huán)在西安房產(chǎn)開發(fā)的熱潮中，呈現(xiàn)從兩翼向中間輻射的態(tài)勢(shì)。伴隨交通大動(dòng)脈**二號(hào)線的興建，仁義村、黃雁村等城中村的拆遷，政府在南門打造高端商圈的規(guī)劃出臺(tái)等一系列利好消息，南稍門板塊內(nèi)的全新樓盤如雨后春筍般涌現(xiàn)，目前已達(dá)到了11個(gè)之多。因?yàn)榱己玫耐顿Y前景，不乏主打投資牌的精裝修公寓。

　　就開發(fā)量而言，約100萬平方米的建筑面積達(dá)到了歷年之較。據(jù)統(tǒng)計(jì)，板塊內(nèi)的樓盤均是以中小戶型為主，其中上院（查看地圖）、會(huì)展國(guó)際（查看地圖）更是以20-40平方米的純小戶型精裝公寓沖擊市場(chǎng)。在價(jià)格上，根據(jù)本刊統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)表明，各個(gè)樓盤開盤均會(huì)超過5100元/平方米。目前板塊里僅有2個(gè)樓盤五證齊全，其他項(xiàng)目預(yù)計(jì)在4-6月集中開盤面市。

　　城南高新：丈八北路板塊，提升高新西沿線居住品質(zhì)

　　隨著西高新區(qū)持續(xù)的經(jīng)濟(jì)活躍和縱深發(fā)展，丈八北路這里的居住人氣也在逐漸上升，丈八北路以東，就是成熟的高新區(qū)；丈八北路以西，大片的地塊還需城改。房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)“一邊倒”的情景，在這條分界線東邊，房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，雖然與繁華的地段相比較，它還不起眼，但我們不能否認(rèn)，數(shù)年之后它會(huì)象現(xiàn)在的西高新一樣成為西安人選擇居住區(qū)。

　　環(huán)境：目前周邊商業(yè)配套比較缺乏，購物就要到唐延路或土門附近。不久入駐楓韻藍(lán)灣（查看地圖）商鋪的華潤(rùn)萬家解決了購物問題。丈八北路中段的外事學(xué)院周邊的餐飲、小型購物超市完全可以滿足居民的日常生活的需求。現(xiàn)已有的開發(fā)項(xiàng)目，都設(shè)有配套的沿街商鋪，入住以后就會(huì)陸續(xù)開放。

　　交通：丈八北路屬于城西交通主干道，而且因?yàn)槟辖游鲬艄泛臀鳚h高速，車流量較大，灰塵和噪音的影響會(huì)隨著市政綠化的不段完善而大大改變，而且大寨路即將修成,唐延路與丈八北路一旦貫通，交通將更加便利。

　　房產(chǎn)開發(fā)：丈八北路沿線旭景碧澤園（查看地圖）、愛西華庭（查看地圖）、楓韻藍(lán)灣四個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)處于尾房階段，其中楓韻藍(lán)灣為經(jīng)濟(jì)適用房，目前在售樓盤有城市風(fēng)景·都市印象（查看地圖） 、城市風(fēng)景·夏日景色、利君明天（查看地圖），這三個(gè)項(xiàng)目都是由本土品牌企業(yè)高科房產(chǎn)和利君集團(tuán)開發(fā)，價(jià)格定位和高新區(qū)的其他項(xiàng)目相比基本持平，均價(jià)在5000—5500元/平方米，都是以小高層、高層組成，戶型以二居室和三居室為主，一居室和三居室以上的比較少。這個(gè)板塊位于丈八北路以西的鴻基新城（查看地圖）(新城博客,新城新聞,新城說吧)是一個(gè)規(guī)劃建筑面積360余萬平方米，可容納10萬人居住的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，也是目前整個(gè)西北地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，有望為本區(qū)域帶來更多人氣。（韓超）

　　城西：西關(guān)正街板塊：財(cái)富聚集地

　　西門外，一個(gè)新的商圈正在逐步形成，在固有的商業(yè)氛圍下，新鮮血液的入注，讓西關(guān)正街板塊商業(yè)重新充滿生命力。西大街商圈的輻射、大唐西市（查看地圖）的推動(dòng)，讓西關(guān)正街的商業(yè)不在以單調(diào)的形態(tài)在發(fā)展，而在全面擴(kuò)大商圈范圍，向豐鎬路和勞動(dòng)南路擴(kuò)散，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　由于區(qū)域成熟度較高，開發(fā)土地有限，多為一些小型獨(dú)棟公寓，戶型面積在90平方米左右，均價(jià)4900元/平方米。其中正在銷售的檸檬·宮舍主打小戶型，受到年輕人喜愛，價(jià)格在5230元/平方米，對(duì)于初入職場(chǎng)的年輕人來說，壓力有點(diǎn)大。新亮相樓盤御筆華章（查看地圖）也以4800元/平方米的價(jià)格接收咨詢。新推的商鋪只有悅泰·利貞和70志。西關(guān)正街板塊樓市價(jià)格在城西性價(jià)比較低，對(duì)于工薪來講，資金有點(diǎn)困難，但是作為一個(gè)新的商業(yè)區(qū)域，未來上升空間較大，預(yù)計(jì)3年內(nèi)達(dá)到6000元/平方米。板塊地理位置優(yōu)越，交通便利，20多 線路通往全市各個(gè)地方，上班生活便捷并且向南坐車20時(shí)辰可到達(dá)高新區(qū)，向東坐車5時(shí)辰可抵達(dá)西大街。請(qǐng)客吃飯或是休閑，國(guó)立仁和川菜館、肯德基、天籟村KTV等中高端場(chǎng)所滿足不同需求；西關(guān)小學(xué)、幼兒園、西安市四十二中學(xué)讓你在家門口上學(xué)；人人樂超市、怡康醫(yī)藥超市、農(nóng)業(yè)銀行等滿足基本生活需求；飯后散步于環(huán)城西苑，放松心情體驗(yàn)寧靜生活。（雷燕）

　　城北：城運(yùn)公園板塊—高端居住區(qū)

　　城運(yùn)公園板塊由于本地和外來品牌開發(fā)商的入駐，以及城市運(yùn)動(dòng)公園很張家堡廣場(chǎng)所帶來的優(yōu)美環(huán)境，另外城市的北移加快了板塊發(fā)展的速度。城運(yùn)公園板塊南面緊接市政府把辦公樓，購房者也倍加關(guān)注。

　　“城市運(yùn)動(dòng)公園=免費(fèi)天然氧吧”好多去過城運(yùn)公園的朋友大都發(fā)出這樣的感嘆。城市運(yùn)動(dòng)公園，由于其優(yōu)美的環(huán)境，吸引了眾多開發(fā)生和購房者的眼球。綠地、經(jīng)發(fā)、海榮等開發(fā)商紛紛來此開發(fā)項(xiàng)目，城運(yùn)公園周邊的房地產(chǎn)發(fā)展呈“合圍”趨勢(shì)，也有力的帶動(dòng)了北城整體的房地產(chǎn)發(fā)展。城運(yùn)公園板塊，目前所在的開發(fā)商，除了對(duì)樓盤的品質(zhì)注重外，同時(shí)也注重小區(qū)內(nèi)的景觀和水景的搭配設(shè)計(jì)，加上前幾期銷售所帶來的良好口碑，吸引了大批外來人口來此置業(yè)。

　　目前，這個(gè)區(qū)域的在售的項(xiàng)目有海榮名稱、白樺林居（查看地圖）、新里·魏瑪公館（查看地圖）、西安印象（查看地圖）等，這些小區(qū)的規(guī)模都比較大，從開發(fā)商的資質(zhì)而言都是比較靠前的。從建筑風(fēng)格和小區(qū)特色來講，這里有歐式建筑的魏瑪公館，以綠化特色命名的白樺林據(jù)、生活舒適度比較高。這個(gè)板塊一些項(xiàng)目已有業(yè)主入住，而且板塊內(nèi)的文景商業(yè)街已經(jīng)正式投入使用，各小區(qū)內(nèi)的配套完善，幼兒園等設(shè)施配備齊全。

　　城北：鳳城五路板塊—北城核心商圈

　　鳳城五路板塊，在未來城市總體規(guī)劃，擔(dān)當(dāng)北城核心商業(yè)圈的角色。本區(qū)域宜商宜住，隨著沃爾瑪、世紀(jì)金花等大型商業(yè)配套的簽約入駐，不但滿足板塊的人居需求，而且是對(duì)北城配套的有力提升。樓盤主要集中在鳳城五路，從規(guī)劃部門了解到：鳳城五路以后將成為北城一個(gè)主要的商業(yè)圈，將與城南的小寨對(duì)稱。另外，**2號(hào)線尤家站，更是為本地區(qū)帶來便利。西安中學(xué)，作為區(qū)域的亮點(diǎn)，不但增加了本區(qū)的人文氛圍，更是為在本板塊業(yè)主孩子上學(xué)帶來便利。

　　鳳城五路板塊目前在售樓盤有雅荷春天（查看地圖）、尚郡、雙威迎賓廣場(chǎng)（查看地圖）、賽高·國(guó)際街區(qū)（查看地圖）幾個(gè)項(xiàng)目，而且房屋價(jià)格也受到這些以上因素的影響集中在5000-6000元/平方米之間，對(duì)于家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是一個(gè)考驗(yàn)。單從居住氛圍而言，這個(gè)區(qū)域成熟老社區(qū)有海榮·豪佳花園，尚郡和雅荷春天也有部分業(yè)主入住。從未來發(fā)展?jié)摿砜矗@個(gè)區(qū)域的總體規(guī)劃是北城主要的商業(yè)圈，以后的商業(yè)發(fā)達(dá)，加上**站的影響，人流量在這個(gè)區(qū)域?qū)?huì)比較集中，商業(yè)氛圍和生活便利指數(shù)將會(huì)非常高。

　　城北：北二環(huán)板塊—北城居住金腰帶

　　如果說西安2**的修建，縮短了西安南北的時(shí)空距離，那么北二環(huán)的全線通車，大大的縮短城市西、北、東的距離，也是合情合理。北二環(huán)西接城西，中坐未來城市，東接浐灞生態(tài)區(qū)，由于其便利的交通，大型社區(qū)的開發(fā)建成，城市的北移漸漸在購房者心目中引起了重視。

　　北二環(huán)板塊西側(cè)受漢長(zhǎng)安城遺址的影響，房地產(chǎn)發(fā)展在朱紅路以北形成了“斷層”地帶，但是在朱紅路以東房地產(chǎn)發(fā)展卻如火如荼，建成的社區(qū)有家佳·溫泉時(shí)代、中順·金玉華城（查看地圖）、錦園新世外等，另外還有北城的經(jīng)濟(jì)適用房珠江新城（查看地圖），大大的提升了北二環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)的態(tài)勢(shì)，也為這個(gè)區(qū)域形成金腰帶的居住社區(qū)聚集了人氣。

　　北二環(huán)板塊配套目前還不完善，但是能夠滿足周邊社區(qū)居民的一般生活，居然之家、大明宮建材市場(chǎng)、西北農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等一些大規(guī)模商業(yè)的集中，龐大的商業(yè)市場(chǎng)有利于促進(jìn)整個(gè)板塊配套的不斷成熟。目前這個(gè)過區(qū)域內(nèi)房屋價(jià)格集中在3400-5000元/平方米之家，適合低中高各類人群置業(yè)。

【編輯：三色石】

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