問題1：這房是什么朝向？

　　通常認為，住宅朝向以正南較佳，東西次之，朝北較次。當然，考慮朝向，除了上述因素外還應考慮開窗時所面對的環(huán)境。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%，甚至20%以上，價格和朝向平衡后選擇為佳。

　　問題2：采光與通風好嗎？

　　選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光。一套住宅較好占據(jù)住宅樓的兩個朝向。如果只占據(jù)一個朝向時（如板式住宅的“眼鏡房”），通風效果就要差一些。

　　問題3：功能區(qū)域如何分配？

　　住宅應充分考慮住戶的家庭結構和生活規(guī)律，使家庭使用功能細化。客廳是房型設計中的，客廳寬度不小于4米的大開間，能夠體現(xiàn)房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客，較好其朝向為南向或景觀向。

　　問題4：環(huán)境與配套如何？

　　購房者不僅要求有較高的綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要真正能為己所用。另外還要考慮樓間距、容積率。生活方面要看小區(qū)的市政配套設施、生活配套設施、休閑配套設施、交際配套設施以及購物條件等等。

　　問題5：哪家物業(yè)公司管？

　　看房向有關人員打聽負責小區(qū)服務的物業(yè)管理公司，較好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務的其他小區(qū)打聽有關他們的服務行為。

　　問題6：這房在幾樓？

　　選擇底層頭先要仔細檢查防潮設計和措施。其次，注意各種管道是否暢通。再次，注意采光問題。而在選擇頂層時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果。

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