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深圳西麗花半里開發商延遲交房業主如何索賠？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 938 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

西麗花半里（查看地圖）業主王先生：本來小區的入伙時間是2007年1月28日，但是因為交房時候房屋的工程質量不過關，要求開發商整改，直到5月份才整改完畢。按照合同規定，開發商延遲交房需要賠償業主違約金，按照每日合同金額萬分之五的方式計算，開發商需要支付2萬元左右的違約金。我打報告要求開發商合理賠償，直到第三次報告，開發商才回復說他們的商議決定是賠償一年的管理費，價值2000元左右。我認為這個賠償額度不合理，要求開發商按照合同規定支付，卻得不到進一步的回復。請問我該如何索賠？

　　回復：記者咨詢的相關律師表示，對于違約金，一般應由合同雙方在條文中約定。如沒有約定或者約定不明，對于違約金的承擔可以參照相關法律及司法解釋處理：對于遲延交房的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。另外，如果超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　如果開發商沒有按照合同規定做出合理賠償或者業主認為開發商賠償不合理，業主可以向仲裁機構要求調解或者向法院提出起訴，以法律途徑強制要求開發商合理賠償。

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