合富置業推薦物業：祥景花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)雍翠園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)　單位面積：83平方米業主　放盤價：50萬元

　　■置業提醒：

　　祥景花園由于價格經濟實惠，性價比較高，因而頗受資金不是十分雄厚的頭次置業人士歡迎，外地購家以及本地置業者各參半。中介專業人士指出，祥景花園43－102平方米的物業均有選擇，實用兩房以及緊俏小三房皆具備，有意置業祥景花園的人士，可根據自己的實際需求以及經濟狀況進行選擇。

　　中介建議有意置業祥景花園的人士：

　　1、有意作長線投資的人士，可考慮選擇43－45平方米的小戶型單位，因為該面積段的物業較為熱租，且投資總支出不多，可減低投資風險，使用起來也比較靈活。

　　2、由于祥景花園的生活配套完善，小區內管理系統也較為完善，再加上未來有**二號線江夏站的輻射利好，保值升值能力都不錯。特別現在的入市門檻較低，是長線投資人士入市的好時機。

　　3、現時較為旺售的物業是方正實用、價格實惠的57－62平方米面積段的兩房物業，購家以置業預算不多的人士居多。另外，由于某些三房的電梯樓單位的樓宇素質較高，單位間隔方正實用，二手均價也稍微高端，但相對于市區旺地相似素質以及面積的物業來說，也算是相當實惠，因而一些置業預算稍高的購家不妨考慮一下。

　　4、祥景花園小區管理完善且康娛設施齊全，鄰近白云山且小區有體育花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)，環境清幽，因而一些希望購房養老的長者購家入市也是不錯的選擇。

　　■社區簡介

　　祥景花園位于廣州市白云區黃石東路。祥景花園內電梯樓及樓梯樓兼具，當中電梯樓有11棟，無分區域，樓梯樓則分A、B、C三區，B區仍在建，A區21棟，C區17棟。合富置業專業人士指出，目前C區樓梯樓二手均價在5300-5500元/平方米之間，A區樓梯樓較新，現時二手均價約5800-6000元/平方米。而電梯樓二手均價則為6000-6500元/平方米左右。另外，由于某些三房單位的間隔較為方正，價格較為高端，二手均價可達7000元/平方米。由于價格較為實惠，因而黃石花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)的物業頗受工薪的青睞。而由于配套完善，鄰近白云山且小區有體育花園、環境清幽，因而也適合有老、有小的家庭置業以及長者的養老置業。
客廳：客廳寬倘明亮，方正實用，擺放家具方便

廁所：廁所帶窗戶，通風采光具佳

廚房：廚房設計簡潔歸一，五臟俱全，功能齊全且分明

　　■專業點評

　　合富置業點評：該套物業為祥景花園雍翠園 (論壇 像冊 戶型 樣板間 新聞)中層兩房一廳物業，東南朝向，通風及采光不俗，單位間隔合理科學，住戶居住其中相當舒適。樓宇質素不錯，管理較完善，周邊生活環境優美，生活配套設施齊全。入市門檻較低，中戶型頗適合一些新婚人士以及單身白領購置。

　　■相關鏈接

　　祥景花園物業配套

　　生活配套：

　　祥景生活配套頗為完善，小區內有羽毛球場、籃球場、游泳池、健身房、乒乓球場等康娛設施以及便利店、菜市場等生活配套，周邊大型綜合市場、銀行服務點、醫院、郵局等一應俱全，住戶生活頗為便利。

　　交通配套：

　　附近的公交祥景花園站有21、127、244、、265、268、274、291、803、810、886等多路公交車，且毗鄰**二號線江夏站，業主、租客出行便捷。

　　教育配套：

　　祥景花園小區內有兩個幼兒園、一間小學，周邊還有黃石中學，教育配套較為齊全。

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