當股指突破6000點之后，人們就開始對股市產生了懷疑和恐慌——我們不知道，6000點是不是“山頂”？我們更不知道，也許這依然還只是個起點？

　　其實當股指突破5500點以后，大多數股票就已經開始回調了；其實當股市經歷了“530”之后，股指就已經不能代表大多數股票的行情了！

　　從股市看樓市，我看道理也是一樣，平均房價的漲跌已經變得飄乎不定，預測大勢無論是對個人還是對“機構”，其實意義也都不大了。更何況房地產與其他投資品的區別還是在于它的個性化特征，每一個項目都是不同的。

　　從大趨勢來看，房地產一樣是有周期性波動的，它畢竟是商品，逃脫不了基本的經濟規律，絕不可能永遠飛漲不跌，特別是當整體經濟發生變化的時候，它一定會受影響。

　　兩年來，無論是作為房地產的從業者，還是作為一個普通的購房人，我切實的感受就是住宅的價格漲得確實太快了，超過了我們的想象或者說預期！這就像股市一樣，去年這個時候沒有人能斷言今年大盤能過5000點！

　　但是在這樣波瀾壯闊的行情中，仍然不是全部的房子都在漲，都能一套不剩的賣出去；更不是所有的房子都漲的那么快！

　　所謂“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”！供需決定市場。

　　所以無論購房子還是購股票，大勢雖然要看，但重要的還是看“個股”的特質。根據自己的經驗，這里總結幾條購房子的基本指標，或者說心態：

　　，問問自己為什么購房子？自己的購購力有多大？如果是要解決“住”的問題，不用說了，購的起又覺得特別合適的就要快下手；如果覺得特別不合適，根本購不起，就完全別強努著購，否則一定會“后患無窮”。

　　，看看房子究竟是不是“好”房子？不同的房子“好”的評價標準是不同的，無論是自用不是投資，簡單的評價辦法是——好不好用、有多少人用？無論是住宅還是辦公或商業都一樣，再好的房子位置不好，沒人需要也是白搭！多好的位置，房子不好用也一樣沒前景。找到綜合素質都好的房子其實不容易！但是如果有平均分數超過80的，那無論這房子價多高，還是值得“出手”。

　　第三，看看“大勢”和“財務指標”。這個“大勢”指的是整體宏觀經濟形勢，如果通貨膨脹嚴重、購購力大幅度下降、經濟危機，那你就捂緊口袋等著；財務指標是對投資者說的，如果投出去的錢十年、二十年還賺不回來，那還是小心點為妙啊！

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