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翡翠上南旺銷背后的不和諧現(xiàn)象

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 697 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

自去年國家對樓市加強(qiáng)宏觀調(diào)控后，持幣待購的消費(fèi)者劇加，滬上樓盤銷售大部分放緩，有的甚至出現(xiàn)滯銷。此時如在房產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)板塊，銷售能夠還像調(diào)控以前那樣順暢而且房價堅(jiān)挺的樓盤，就令人刮目相看了。這種樓盤雖然比較少，但還是存在的，如位于浦東上南板塊的翡翠上南 (論壇像冊戶型樣板間新聞)就是一例。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，自去年6月上市以來，除2005年12月和2006年1月這兩個月的銷售量較小外，其它時間每月保持在18套以上的銷售量，一年時間里500多套房子已基本售出，現(xiàn)進(jìn)入尾盤銷售階段。在房價上，期間該盤雖然不時地打些折，因此遭到前期購房業(yè)主的強(qiáng)烈質(zhì)疑，但基本保持穩(wěn)定，沒有像浦東有些樓盤那樣“跳水”。

　　事實(shí)上，樓盤旺銷是多種原因作用的結(jié)果，其中既有產(chǎn)品設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)模、銷售價格等組成的內(nèi)在性價比因素，又有樓盤周邊的交通、商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校等公建配套等外在因素；既有樓盤本身的產(chǎn)品與客戶定位是否準(zhǔn)確，又與區(qū)域市場樓市供求關(guān)系有關(guān)；既與開發(fā)商知名度和美譽(yù)度有關(guān)，更與代理公司的銷售策略和操盤水平直接掛鉤。旺季熱銷看不出業(yè)績，淡季旺銷才見實(shí)力，像翡翠上南這樣在宏觀調(diào)控條件下能夠旺銷的樓盤，就頗為引人注目。這就促使人們探究其背后的奧秘。 (編輯：雨紛飛)

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