本周一，整天四處奔波婚房的齊小姐從一家超市出來時發現，轎車雨刷上被人塞了一張小廣告，上面只寫著這樣的房產售賣信息：您投資置業的較佳選擇，住宅3000元／平方米起，底商8000元／平方米起。下面有聯系電話，看號碼知道位置在南開區。這樣的房價著實讓齊小姐心動，便立刻撥通了電話。接電話的女子非常熱情，喋喋不休地介紹個沒完，聽上去似乎非把人拉去看房子不可。這么便宜的好房一定得購一套！就在齊小姐這樣的念頭出現之際，該女子話鋒一轉說，賣的房子是位于秦皇島市的海景房。這讓齊小姐心涼并疑惑起來。雖然婚房購不成，但齊小姐轉念一想，手頭有些閑錢，何不試試異地商鋪投資。擱下電話后，她給本報維權熱線28201019打來電話咨詢：“秦皇島的房子，還是海景房，房價真有這么便宜嗎，會不會不牢靠？”

　　“售樓處”貼著大幅效果圖

　　隨后，記者也撥通了這個“購房電話”。接電話的女子確實熱情似火，她說自己是秦皇島市某海景樓盤的在津招商人員之一，手頭有住宅和商鋪出售，而且是少量，大有欲購從速的意思。說到面談，該女子滿口答應，并約好在她的“售樓處”（南開區某寫字樓內）見面。轉天下午，記者與齊小姐以購房者的身份一同前往。見面后，這位自稱姓李的女子很熱情，對著墻上的大幅效果圖開始介紹起來，介紹內容包括樓盤的占地面積、交通情況等。

　　售房者想不起合同在哪

　　齊小姐問：“現在還剩多少商鋪沒有出售？”李女士答得含含糊糊。齊小姐又問：“臨街的商鋪和其他商鋪之間的差價是多少？”李女士則繞開話題，在一再追問下才給出“大約1000元吧”的模糊回答。齊小姐提出看看合同時，李女士找了很久，嘴里嘟噥著說：“想不起來放哪兒了。” 不過，較后她還是找了出來，可前后還是花了很長時間，要是性急的客戶，說不定早就走人了，而且很讓人起疑。雖然齊小姐問了很多問題，但李女士的回答都不詳細，也不是很專業，難以讓購房者全面了解所售房產的情況。

　　情況屬實也要謹慎

　　根據李女士提供的名片，記者聯系了該房產的開發商。開發商負責招商的王先生證實了此事，他說確實他們開發的商鋪和住宅在天津委托他人在銷售。“出于運作成本考慮，公司一直是以這種形式進行售樓的。”雖然李女士沒有騙人，但是異地購房還是要慎重，業內人士提醒齊小姐必須注意以下問題。

　　（1）不能輕信分支機構業務員的介紹，需要實地看房后再決定是否下單。

　　（2）如果購購商鋪，下單前還要考慮周邊商業配套設施和商業氣氛問題，否則商業風險會很大。

　　（3）異地購房，如果需要按揭貸款，當地銀行通常對外來購房者有著嚴格的要求，建議購房者事先向當地銀行溝通了解。

　　（４）房產購賣是大宗交易活動，與開發商直接交易比在分支機構交易風險要低，因為在分支機構操作時，還牽涉核實企業有關復印件資料問題。

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