無論是從物價指數還是資產價格上判斷，中國都處于通貨膨脹的上升期。我國從建國以來到1996年一直處于短缺經濟和通貨膨脹的困擾之中，到1997年卻出現了通貨緊縮現象，為此在1998年采取了以擴張性財政為主的擴大內需的宏觀調控政策。此后，國家一直在降低利率，開征利息稅，直至把利率變成實際的“負利率”，目的只有一個，就是把老百姓的錢從銀行里“趕”出來，鼓勵人們消費。

　　從1993年到2004年，中國一直處于減息通道內，一年期存款利率從1993年峰值的10.98%一路降到2004年的1.98%，一年期的貸款利率從12.24%降到5.31%。通貨緊縮時期，物價穩定，人們從來沒有考慮過如果物價上漲可能給自己的生活帶來影響，加上低利率，人們購房的膽子特別大，人們敢用“未來錢”，即使月供占到自己收入的一半也并不害怕。

　　但現在的情況不同了，從2004年開始，我國進入加息通道，到今年5月19日，央行已經連續6次加息，一年期存貸款利率分別上調至3.06%和6.57%，而按揭供樓者選擇較多的20年貸款利率上升至7.20%。雖然央行6次加息采取的是“小步慢跑”的辦法，但供樓者的累計負擔上升了9%。雖然，百分之五六的低利率你負擔得起，但你有沒有想過，如果利率真的有漲到了百分之十幾，而同時你身邊的生活必需品都在漲價，唯獨你的公積金在減少，你是否也能如以前一樣從容應對呢？

　　看來，“通貨膨脹”時代，花“未來錢”要謹慎一點，有必要重新審視一下自己的購房置業思維了。

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