需求分析：購房自住

　　房子概述：位于汾江南，92㎡，兩房兩廳，樓齡14年，20萬元

　　“中介總是會介紹很多不合你‘胃口’的二手房，所以頭先要明確自己的需求，只看自己想看的房子。”阿信說，“要堅定自己的購房信念，該出手時就出手。”

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　　看準房子不要猶豫

　　阿信一年前淘了一套二手房，較近已經飛漲起來的房價讓他感覺很慶幸。這套房子位于汾江南，兩房兩廳，加車房一共92㎡，樓齡14年。房子總價20萬元，平均下來，每平方米只需要2174元，這樣的價錢目前在禪城已經很難找到。

　　但就算是非小區的二手房，也擋不住房子升值的步伐。在中介的登記冊里，同樣地段、面積和戶型都差不多的房子“身價”已經超過24萬元。盡管沒考慮要轉手，但看到這樣的掛牌價還是讓阿信心里喜滋滋的。

　　一年前佛山的房價也是在漲，隨著外地品牌中介的進駐，二手房市場顯得格外活躍。不少中介工作人員對記者表示，很多打算購房置業的客戶都不相信房價會漲得這么快，結果等到看中房子時又覺得太不劃算。

　　“如果我當時猶豫不決，等著房價跌或者期待購到更好的、性價比更高的房子的話，可能我要因此付出更多的和精力。”阿信說。

　　量力而行理性淘房

　　盡管強調“該出手時就出手”，阿信還是做了幾個月的淘房客，平時有空就往中介公司跑，打電話問房源更是家常便飯。“畢竟購房不是購菜，一下子要拿出幾十萬元一定要慎重。多看幾家中介，有空就出動，積極點才能更快找到好房子。”阿信這樣總結經驗。

　　在中介公司登記時，阿信都會強調自己的購房條件，但在跟中介接觸的過程中，幾乎所有中介都會推薦并不合意的房子，阿信要求購20萬元的房子，工作人員通常會給他推薦25萬元左右的。看了幾套房子后，阿信就把自己的購房意向更加細化了。

　　阿信認為，購房之前一定要明確自己的要求和經濟狀況，千萬不要看到靚房就心動，讓自己徒增壓力。“就我而言，超過心目中價格2萬元的房子堅決不看，這樣可以節省更多時間和精力，也不會因此浪費掉更多選擇的機會。”

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