從西直門→東直門方向，沿途經過區域列舉

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　　知春路

　　區域描述：知春路憑借臨近中關村區域產業鏈條的優勢，逐漸顯現其應有的商業價值。沃爾瑪、家樂福、美廉美、物美等大型超市、購物的落座，充斥著該地區的商業氛圍，使其更加盡善盡美。其區域內分布錯落有致的社區，50－60平方米小戶型房屋，90年代左右的已購公房，宜居宜住的特性無不吸引著購房者的置業腳步。

　　推薦社區：薊門里小區、知春里小區、雙榆樹小區、羅莊

　　價 格：9000－10000元/平方米

　　五道口

　　區域描述：五道口是被清華、北大、北航、語言學院、石油、礦院、地質、科技大，外加上新東方學校包圍起來，供莘莘學子暫時娛樂的“操場”。“我愛我家”指出，五道口雖然沒有大型的購物商場，但是許多引導潮流的個性小店，較具特色的時尚酒吧，都很容易使喜歡這里的人產生一種五道口情結。只因它獨有的氛圍，把它隔離于商業區之外卻又讓人割舍不下。

　　推薦社區：非常宿舍、逸成東苑

　　價 格：7000－9000元/平方米

　　上地

　　區域描述：中關村住宅供應量的減少，使得其購房需求逐漸向北擴散。上地東臨奧運場館、南守中關村商圈，憑借IT等高科技與奧運經濟的雙重輻射并且作為國務院規劃的“高新技術信息產業基地”，以其融居住和辦公為一體的區域特色，逐漸顯露著其巨大的市場潛力。“我愛我家”認為，成為京西北樓市極為重要的綜合型板塊。

　　推薦社區：菊園、蘭園、竹園、梅園

　　價 格：7000－8000元/平方米

　　從東直門→西直門方向，沿途經過區域列舉

　　柳芳

　　區域描述：柳芳地區整體居住環境較理想，分布較廣的成熟社區內80年代已購公房幾乎覆蓋了整個地區。“我愛我家”認為，雖然該地區房屋建成年代較早，戶型較為落后，但是整體社區環境、綠化、配套、商業等卻是十分完善，特別適合家庭居住，而且這里隱藏著較多的小戶型房屋，供購房者細細品味，挑選。

　　推薦社區：柳芳南里、柳芳北里

　　價 格：8500－9000元/平方米

　　芍藥居

　　區域描述：芍藥居的整體居住環境在某種程度上與回龍觀社區有著“異曲同工”之處，都是社區分布較密集，依靠軌道交通為主要通行工具。“我愛我家”認為，芍藥居地區二手房可能更為適合投資，一是小戶型房屋居多；二是周邊高校較多，經貿大學、北京服裝學院等，穩定的學生租賃客戶群體能夠保障業主的出租收益率。

　　推薦社區：芍藥居甲二號院、五號院、九號院、十四號院

　　價 格：7500－8000元/平方米

　　立水橋

　　區域描述：立水橋區域二手房房屋性質較為多樣化，已購公房、二手商品房、經濟適用房等均勻的分布在該區域內，購房者可以根據自身經濟實力、需求自由選擇。“我愛我家”統計，立水橋區域內常住人口已超過50萬。但與住宅市場的快速發展相比，立水橋區域現有商業多集中于餐飲、社區便利店，而缺乏購物、大型賣場等中高端物業。隨著區域建設的進一步加快，將會迅速提升立水橋地區的整體商業氛圍。

　　推薦社區：佳運園、清水園、東辰小區

　　價 格：5000－6000元/平方米

　　購房指南：

　　小戶型二手房優勢：

　　1、總價低。一般來說，80年代的一居室二手房面積40－50平方米，二居室50－60平方米；90年代的一居室二手房面積50－60平方米，二居室70－80平方米。雖然，目前北京房價持續走高，但是小戶型二手房整體面積較小，總價算下來相對較為合理，對于中低收入群體而言還是能夠承受的。

　　2、投資自住兩相宜。“面積雖小，五臟俱全”。從居家的角度來講，對于頭次置業者或新婚小兩口來說居住起來也比較溫馨，作為過渡性居所再合適不過了。從投資的角度來講，小戶型二手房在房屋租賃市場上較為受大眾租客歡迎易出租，收益相對較穩。

　　3、滿足置業需求。據不完全統計，購房人群正在普遍年輕化，平均年齡在25－30歲。對于年輕置業群體而言，經濟能力、購房條件等都較為有限，而小戶型二手房恰好能夠滿足他們的置業需求，自然也就成為需求的熱點。

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