本報訊上周五，本報報道了城啟開始為其內部認購購家退訂的消息(詳見本刊3月17日D3版)，本周，事情又有新進展。一批內部認購了城啟·天鵝灣和荔港南灣北區七期單位的購家拒絕退訂，連日來在網站發出信息，并于昨天在本地媒體上刊登“尋人啟事”。

　　購家：“我們并不想索賠”

　　據某知情人士透露，本次退訂涉及的內部認購購家共有約300人，目前大多數已辦理了退訂手續。這消息也從城啟部分內部認購購家口中得到證實：“大多數人已退訂，錢也已經到手。”

　　拒絕退訂的代表劉小姐稱，目前她們聯絡了大約十幾名內部認購了城啟·天鵝灣和荔港南灣北區七期單位的購家。出乎記者意料，這位準業主反復強調：“我們并不想退訂，不想鬧事，也不想打官司，更沒有準備向城啟集團索賠。我們大多數是在去年1月份購的樓，我們對自己購的這些單位都很滿意，因此不想退訂，只想購回自己的房子。”

　　購家：“即使多花點錢也愿意”

　　據了解，不愿意辦理退訂的購家有兩大類。一是他們的房子基本上都是江景單位，景觀不錯，去年廣州江景單位的價格升幅明顯，這批單位的市值也有所提高。二是這部分購家的房子基本已經封頂，離竣工交付不遠。

　　“北區七期中有幾棟房子的工程還未完成，這部分購家基本選擇了退訂，但另外一棟連室內裝修都完成了，每天經過自己的‘家’，知道它快完工了，就是不能進去住，心里真的很難受，我們很希望能夠購回這些房子。”

　　劉小姐說：“去年開始，我們曾經到相關的政府部門進行信訪，‘3·15’期間也專門請教了相關專家，大家都建議我們打官司，專家說，這些住宅還沒有辦理預售手續，想購房很困難，較多就是向城啟索賠而已，可我們并不想索賠。大家在積極地尋找類似的購家，就是希望可以更平等地和城啟集團及相關政府部門坐下來談判，希望能夠購房，即使比當初多花點錢也愿意。”

　　城啟：“完全沒有囤積居奇”

　　之前有消息指，城啟集團部分已達到預售條件的房子正準備解封，總量達2000多套，城啟選擇這個時候退訂，只是為了將來能以更高的價錢賣出這部分房子。

　　對此，城啟集團相關負責人表示，自己從來沒有聽到類似的消息，而對城啟集團準備將房子高價賣出的疑問更不知道從何說起。因為城啟集團的退訂工作其實在去年已陸續展開，只不過由于資金方面的原因，不可能一下子辦理完所有的退訂手續。今年3月份的退訂規模較大，一方面是企業好不容易籌到了一筆資金，另一方面也是政府不斷地規范預售制度的管理，完全沒有囤積居奇的意圖。關于城啟集團陸續退訂的情況，記者也已經從城啟部分購家口中得到了證實。

　　該事件將如何發展？本報記者將繼續關注。

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　　已售預售房產可辦房產證

　　據廣州市房管局公開的消息，根據廣州市中級人民法院、荔灣區初級人民法院和白云區初級人民法院的要求，廣州市房管局已于去年8月、9月、10月和12月協助查封了荔港南灣、廣百新翼、恒華閣、十三行廣場等城啟旗下幾乎全部原本已經獲得預售許可證的房產，查封期限從查封之日起為期兩年。

　　不過，已經賣出去的預售房產全部不在查封之列。據了解，像十三行廣場及荔港南灣六期以前的房產，只要是已拿到預售證的，目前已經基本交樓，房產證也能按正常手續辦理，業主無須擔心。

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