春暖花開的二月因情人節而甜蜜！正在尋覓“愛巢”的情侶們都在祈愿：給愛情一個家，讓有情人都能終成眷屬！

　　據調查：在成都，總價在30萬左右的房子根本不愁銷，因為想為結婚購房的人真是排成長龍。而市場上的小套三、套二房更是結婚一族較為青睞的戶型。

　　無房不成婚30萬的房子較搶手

　　小陳與他漂亮的女友長跑式的4年戀愛在今年終成正果，不可否認的是去年花了近30萬購下的一套80平方米的二手次新房起了主要因素，“要是沒有房子就談不到訂婚結婚，因為沒有地方住。”小陳笑稱：娶老婆總要付出代價的，女人總是需要安全感的。沒有房子，我都不敢提“結婚”這兩個字了。

　　對于“市的樓盤主打小戶型，二環內70-90平方米的戶型較好賣；二環外、三環內的小套三獨領風騷”的說法，景順地產的營銷主管羅平認為，這是因為隨著房價的攀升，消費者已進入理性消費狀態，能有效控制總房價，而且房型科學、功能分區明晰、環境優美的戶型已經成為市場熱點。他告訴記者，有數據顯示，在成都總價35萬左右的房子是大多數購房者都能承受的。而總價在30萬上下的房子較為搶手，也是較適合新婚的年青人。一般來說小夫妻的積蓄不多，父母資助頭付，自己供貸款的情況比較多。而且，大多數家庭的月供款要控制在2000元以內，考慮到家里會添丁、又不能降低生活品質等等，沒有私車的，都喜歡購市的房，但戶型以套一、小套二居多；有車的則會選二環、三環外的大套二、小套三房；也有鐘情于成熟社區里次新房的，雖然選擇的區域不同，但對于購房總價和月供款的控制卻如出一轍。

　　給愛一個家緊湊戶型較暢銷

　　上世紀80年代出生的年青人正在成為樓市的購房生力軍，市場需求結構的變化，也使開發商們開始調整自己產品的供應類型。調查發現，今年以來成都樓市中戶型面積整體呈現不斷縮減的趨勢。特別是近段時間，很多新項目推出小兩室、小三室緊湊戶型，一些去年開盤的項目也紛紛在二期中進一步壓縮戶型面積，樓市整體“瘦身”行動已經展開。

　　“單價不斷上升，購房者在保證居住功能分區的同時，不得不縮減戶室面積以控制總價，這也是購房者退而求其次的一種選擇。”舍利營銷總經理邱春湖說，因為房價上漲，能夠有效控制總價的緊湊戶型將越來越受到市場追捧。

　　“用于結婚購房的年青人的比例是越來越高，而且新婚夫婦在因為會考慮到今后有小孩或是與父母同住的需要，往往更喜歡三房兩廳的戶型，但是年青人的積蓄往往不多，所以對戶型面積和購房總價的要求是比較高的。在美洲花園里較受購房者追捧的戶型就是95.86平方米的小套三了，這樣的戶型設計非常合理、實用性強，往往是一套房子五六戶人都想要。”華人地產的營銷負責人張衛星告訴記者，從成都潛在購房者的總價承受能力來看，總價在31-40萬元住房的需求比例超過了20%。今后樓市“瘦身”仍將繼續，中低檔樓盤主力戶型都會在幾年前的基礎上縮減10-20平方米。

　　“現在的家庭以兩口之家或三口之家居多，80-140平方米的戶型是主流，70-90平方米的套二、100-120平方米的小三房等緊湊戶型很受市場歡迎。華都·星公館2期的戶型沿襲了1期經濟實用的特點，同時在舒適性上考慮更多，像110平方米的套三就已經銷售一空了。80-90多平方米的兩室二廳二陽臺的戶型也是非常熱賣。”華都置業的副總經理程舒明認為：面積緊湊、方正實用、總房款較低的戶型將成為市場的新趨勢。

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