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樓市違規行為仍出現　內部認購前請查預售證

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 890 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

盡管廣州經過一年多整頓，但個別開發商在項目未取得《商品房預售證》前，內部登記、內部認購、內部認籌等違規行為仍出現在今年春節樓市。昨日，市國土房管局巡查部分在售樓盤時發現，一些銷售人員在不停鼓動消費者“炒籌”，制造熱銷假象。

　　巡查人員以消費者身份暗查珠江新城某在售樓盤，售樓小姐說要先交10萬元定金，一星期后簽合同，定金就轉為頭期購樓款。還煞有介事地說：“正在進行內部登記的兩棟樓，差不多賣完了，只剩下二三十套。現在春節假期搞內部認購優惠，將來公開發售時，還會升5%-10%！”

　　巡查人員調查后發現，該樓盤其實已拿了房產預售證，玩“內部認購、收取誠意金”的把戲，目的是制造熱銷假象，又不公布具體樓價，一旦有多名購家看中一套房子，開發商就坐地售價。

　　巡查人員說，目前商品房購賣糾紛中，相當一部分是由于內部認購產生的，但眼下還沒有法規規定商品房取得預售證后，必須何時、以何種方式銷售。因此，建議消費者購樓時，一要先看預售證，同時也不要盲目認購。消費者只要登陸陽光家緣網站(g4c.laho.gov.cn)或廣州市國土房管局網站(www.laho.gov.cn)就可查到相關樓盤的預售情況，也可直接到廣州市房地產交易(珠江新城華就路31號)查詢。

　　據悉，廣州市國土房管部門今后可能考慮把樓盤認購情況也納入廣州市房屋管理系統，并考慮對下屬的各區域采用統一標準的反復無管理系統，方便消費者查詢。

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