時(shí)下的居民在購(gòu)房時(shí)，主要是根據(jù)自己的工作地點(diǎn)、父母的住址溝通方便，或者為了購(gòu)物、孩子上學(xué)方便而確定住宅的位置。其實(shí)，在這些方面可以滿(mǎn)足的情況下，仔細(xì)研究一下城市規(guī)劃，對(duì)提高您未來(lái)住宅的品質(zhì)會(huì)有極大的幫助，也對(duì)自己所購(gòu)房產(chǎn)的增值有著重要的影響。

　　我們知道，決定住宅價(jià)值的頭要因素是位置，其次包括周邊環(huán)境、交通配置、住宅質(zhì)量等。這里所提到的主要因素———位置，其實(shí)是一個(gè)很綜合的概念，它包含了周邊的歷史沿革、文化氛圍、居民素質(zhì)、環(huán)境交通、市政配套設(shè)施等，所謂位置好，其實(shí)就是它周邊的綜合狀況不錯(cuò)。

　　把握未來(lái)城市熱點(diǎn) 抓住增值黃金區(qū)

　　而作為現(xiàn)在購(gòu)房大軍中的一員，如果能預(yù)先研究考察出某個(gè)區(qū)域隨著政府的開(kāi)發(fā)力度加大，未來(lái)會(huì)成為一個(gè)綜合狀況非常好的小區(qū)，這無(wú)疑就是很有的項(xiàng)目。趁著現(xiàn)階段由于各方面設(shè)施尚未到位而項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低的情況下購(gòu)購(gòu)，未來(lái)就必然會(huì)享受到項(xiàng)目增值所帶來(lái)的愉悅。所以我們說(shuō)，要是能尋到這樣的“黑馬”，一定要下功夫研究政府制訂的城市規(guī)劃的走向，來(lái)把握未來(lái)城市的熱點(diǎn)。要知道，房產(chǎn)增值的價(jià)位膨脹級(jí)數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他任何投資。

　　作為一個(gè)大城市，其規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段：城市總體規(guī)劃主要確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向確定城市對(duì)外交通布局確定協(xié)調(diào)城市供水、排水、供電、通訊等一系列城市總體規(guī)模上的目標(biāo)；城市詳細(xì)規(guī)劃，是以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求，控制和引導(dǎo)各項(xiàng)用地的開(kāi)發(fā)和投資建設(shè)。

　　留意各方媒體　關(guān)注城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)

　　對(duì)于想購(gòu)房的居民來(lái)講，可以購(gòu)一些反映城市總體規(guī)劃的書(shū)。另外，應(yīng)經(jīng)常留心電視廣播等媒體播放的當(dāng)?shù)匦侣剝?nèi)容，我們的晚報(bào)、日?qǐng)?bào)等新聞媒體都會(huì)及時(shí)地報(bào)道城市規(guī)劃新聞。

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