一到每年的畢業季，大學附近房屋租賃市場就格外火熱。記者走訪海南省?？谑袇^房屋租賃市場發現，為了便于找工作，不少學生四處租房，于是房屋租賃市場也像天氣一樣熱了起來，租金也隨之“水漲船高”。記者從市區一些房屋中介機構了解到，小戶型特別受大學畢業生的歡迎。

　　畢業生成“剛需族”

　　自6月初開始，不少即將畢業的大學生開始到處打電話咨詢是否有房可租，使房屋租賃市場日漸升溫。

　　記者走訪海南大學、海南師范大學、?？诮洕鷮W院周邊的幾家房屋中介了解到，近期打電話咨詢是否有房源的人群中，各高校畢業生占了很大比例。在文壇路瓦炤村附近，出租房屋的信息比比皆是，不少低價位的出租屋更是一房難求，很多房屋一貼出信息馬上就被租走。記者按照很多信息提供的電話打過去，一半以上的房東稱已無房可租。

　　部分房屋中介工作人員表示，每年六七月份都是租賃旺季。這時候離校的畢業生增多，租房需求大，再加上那些一年合同即將到期的人也要找房子，這些因素導致市場需求很大。瓦炤村附近一房東坦言，這個月就是賺學生的錢，6月下旬以及7月上旬，房屋租賃市場會變得越來越活躍。

　　房租“水漲船高”

　　記者經調查發現，藍天路的飛龍公寓、海昌路怡昌花園，以及海大、海師、海口經濟學院較近的房租都有不同程度的上漲。一中介負責人說，現在房租漲幅在50—100元左右。坡巷村新世紀幼兒園對面單間350元/月，無家電，上漲50元；海甸島五東路開發區第八小區單間800元/月，無家電，上漲100元；南沙路沁雅家園單間1200元/月，有家電，上漲100元。

　　業內人士說，較近來咨詢租房的學生特別多，除了找工作的畢業生以外，還有一些在校生，準備在學校附近找一間住房，以便給自己提供一個安靜、舒適的學習環境，或是在暑假期間留在海口勤工儉學。這些學生使得租房市場需求極其旺盛。

　　小戶型房受歡迎

　　在坡巷村詢問租房信息的大學生小王說，她連續兩天看了不下10家房子，條件好一點的小戶型房源不是價格貴，就是位置偏，要么就是已經出租，這讓她十分頭疼。

　　記者了解到，為減輕經濟負擔，大部分畢業生選擇承租小戶型房子，租賃價位較好在350至800元之間。房租對于剛畢業的大學生來說是一筆不小的開銷，而且相對固定，不像其他費用可視情況做出調整。租金的支付是每月或每季度必須的支出，所以一定要考慮個人支付能力。一般來說，每月租金的支出額度不應超過月收入的三分之一，否則就會影響到正常生活質量。

　　租房小心遇陷阱

　　業內人士表示，由于畢業生就業資金有限，所以價格成為他們在租房時頭要考慮的因素，很多畢業生在計算成本時往往只考慮房租本身，而忽略了交通、時間等成本，實際上是沒找到房租與交通、環境等因素之間的“平衡點”。

　　建議畢業生在租房時應綜合考慮實地看房，計算交通和時間成本，簽訂租房合同時要注意交接手續，警惕被“二房東”欺騙。選擇合租的畢業生，在合租之前需要取得房東認可，不能聽取合租人的片面之詞；盡量選擇熟悉的人合租，避免與陌生人合租，減少安全隱患，尤其女生，千萬不可在未了解合租者的情況下貿然租住。如果是和原先不認識的人一起合租房屋，一定要互相留下身份證、工作證等復印件及聯系電話，減少風險。

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