“房子交付使用期已經過了一個多月了，房屋竟然一直沒有經過質量檢測。”日前，人民網海南視窗接到了市民宋女士的投訴，稱自己在今年2月11日與海南凱鴻有限公司簽了一份商品房購賣合同，用84萬元在海口市金貿西路鑫匯大廈購置了一套面積98.97平方米的商品房，原定于10月1日交房，但一個月過去了，房屋非但沒有完成安裝燃氣管道的承諾，還出現了墻體透水的情況。

　　業主：開發商長期違約嚴重侵犯業主權益

　　據宋女士介紹，今年2月份，她經人介紹在海口市金貿西路鑫匯大廈以單價8550元／平米購置了一套面積98.97平方米的商品房，合同甲方是海南凱鴻有限公司。購房合同規定，開發商將在10月1日將商品房交付購受人使用，由于工程并沒有按期交工，開發商在10月28日才開始通知業主交房。但當宋女士接到交房通知后卻發現，房間里面的煤氣管道至今沒有安裝，房屋靠近東北方的一面墻還出現了透水現象。

　　“天然氣至今沒有安裝，外墻漏水，開發商并沒有及時修補，并隱瞞事實，敷衍了事，這種對購房者不負責的態度令我很憤慨”，宋女士說。在現場，記者看到在尚未裝修的墻壁上確實有透水的痕跡。而在宋女士提供的合同書上，也確實有開發商承諾在房屋交付使用前為購房者安裝燃氣管道的條款。

　　為了確認房屋的質量，11月22日上午，宋女士找到了海口市質量檢測局，據該局工作人員介紹，鑫匯大廈并沒有經過房屋質量檢測局驗收，而沒有經過驗收的房屋是不能交付使用的，他們將上報有關執法大隊處理此事。

　　開發商：我們也有自己的苦衷

　　針對房屋透水的問題，記者找到了負責房屋交售的高小姐。高小姐稱，由于海南10月份雨特別大，造成防水效果不是很好；她還稱在10月初，公司已經對該樓進行了防水處理。對于質量檢測，公司已經于9月份報給市質量檢測局，但該局一直沒有進行檢測驗收。

　　然而，海南凱鴻有限公司項目部的陳先生則指出，該項目的主體驗收已經通過了，綜合驗收目前正在申報，估計很快就會下來了；房屋出現透水是因為10月份雨比較大，房屋的窗戶沒有關造成房屋墻壁被雨水打濕了，房屋的質量不存在什么問題。至于東北墻面出現的透水現象，房地產公司的張經理認為，這是因為10月份大雨造成房頂大量積水，雨水漫過防水層直接從房頂滲透下來才造成房屋透水現象的發生；東北墻面漏水比較嚴重是因為房頂靠東北墻面那一塊防水面因安裝護欄時弄破了一塊造成雨水大量滲透造成的，對此，公司將會進一步進行改造，增高防水面，防止類似透水事故的發生。

　　對于逾期交房，售房處的高小姐向記者倒起了苦水，稱由于該樓屬于續建項目，又遇見了罕見的大雨，因此房屋交房期不得不推遲，對此，公司已經承諾要免去業主兩個月的物業管理費作為補償。

　　對于燃氣管道的問題，高小姐表示，公司將會盡快進行安裝。據較新消息，22日下午，該公司已經開始對樓房進行煤氣管道的安裝。

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