11月11日上午10時，李某(化名)等4名“候鳥”老人從哈爾濱飛抵三亞，他們提著行李到達位于田獨鎮新村村委會下新村椰海公寓新房時，卻發現還未入住的新房是違建，已被執法人員拆除。

　　李某介紹，椰海公寓已經售出200余戶，這200余戶都成了受害者。當天，下新村椰海公寓等12棟違法建筑被執法人員拆除，總面積4萬多平方米。執法人員介紹，他們在今年上半年發現椰海公寓等違法建筑，要開發商提供報建材料，但開發商一直沒有提交材料。李某說，他們4戶人都是來自哈爾濱的老同事。今年1月，經朋友介紹，他們4戶人共花了40余萬元，購購三亞田獨鎮新村村委會下新村椰海公寓1棟3單元6層共4套房子。

　　李某的同鄉劉某(化名)購購的房子就在李某的隔壁，52.85平米的房子花了13萬多元。今年8月，開發商電話通知他房子可以入住，要求他趕快過來辦理手續。10月29日，劉某抵達三亞。10月30日入住時，劉某還被開發商收取了1500元的的物業費。

　　劉某后來聽說房子要被拆掉，曾致電蘆運山咨詢。蘆運山在電話中讓劉某放心，房子不會被拆掉，并稱他能夠“搞定”。

　　開發商涉嫌詐騙“候鳥”

　　劉某等人與椰海公寓簽訂的《合作建房協議書》上寫明，房屋的土地已被當地村政府劃撥為恒久使用地，并向三亞田獨規劃所申報而獲得規劃建設手續。

　　田獨鎮規劃所工作人員朱先生說，規劃所從未收到任何有關椰海公寓的報建手續。并且按照規定，鎮一級的規劃所是無權規劃房地產項目的，椰海公寓不可能從田獨規劃所獲得審批。

　　三亞惠海律師事務所律師張蕾表示，如果劉某等人購購的房屋確實是小產權房，即便劉某和開發商簽訂的是合作建房協議，但是仍然不會受到法律保護。同時，開發商在合同條款中作出的承諾并不屬實，涉嫌欺詐消費者的嫌疑，購房者可以依據消費者權益保護法要求雙倍賠償。

　　商報記者撥打合作建房協議書上蘆運山提供的電話，電話已經關機。劉某等人說，蘆運山的電話無法接通。(駐三亞記者 朱俊睿 攝影報道)

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