在中國，“候鳥經濟”熱度不減，很多國外地產商也開始進入東北搶奪客源。在24日開幕的長春國際房交會上，就有不少外國地產商組團參會，推出各式旅游房產。

  當天，在長春國際會展1萬平方米的展廳里，中外百余家房地產開發商集中向客戶推介各自的產品。記者發現，到南方去越冬、養老、度假成為地產商們推介的高頻詞。

  提到中國的“候鳥經濟”，東北老人到南方特別是海南購房越冬無疑較具代表性。據海南省官方調研數據，目前每年到海南越冬的北方“候鳥”人數有40萬之巨，甚至有航空公司專門開辟了東北至海南一帶的“候鳥航線”。

  如此巨大商機也吸引了國外的地產商。房交會上，泰國芭堤雅地產項目頭次亮相，他們同樣將目光瞄準了中國北方的“候鳥老人”。泰國企業代表昆堤(音譯)介紹，有海有山的泰國芭堤雅氣候溫暖宜居、房屋平均售價僅為中國三亞的1/3。

  據介紹，為吸引外國退休老人到泰國旅游、居留，泰國近年推出了“長期居留旅游計劃”，外國人年滿50歲即可申請退休簽證，一簽一年。

  記者發現，環境與政策優勢，使不少老年客戶對泰國地產項目表現出了興趣。在展廳內，昆堤不斷向長春客戶介紹說，早上去菜市場購購菜，上午到海邊、市區走一走，下午在沙灘上曬曬太陽，晚上看看夕陽，這種養老模式非常適合中國人。

  對此，有業內人士表示，經過多年發展，“候鳥老人”的選房需求也在發生變化。外國旅游地產項目的加入，使海口、三亞等地不再是東北客戶的僅此選擇，長遠來看，這一市場的爭奪將更加激烈。

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