國家統計局24日發布的數據顯示，9月份，70個大中城市中，新房價格環比下降的城市增至69個，二手房價格更是全部環比下跌，相比之下，在限購調控的歷史低谷期2012年1月份，這一數字也分別僅為48與54個，價格下降范圍與程度均達到歷史較高。

值得關注的是，與8月相比，9月份房價同比下跌城市數量猛增。數據顯示，9月份新房價格同比下降城市由8月份的19個大幅增至58個，二手房也由8月的32個增至52個。

中原地產頭席分析師張大偉表示，這是70城市新建商品房住宅三年來的頭次全面下調，跌幅達到了1.2%，二手房同比跌幅也很明顯。他認為，房價已跌回一年前，這意味著較近一年來購房的人大部分都虧了。

業內人士表示，當前市場底部特征明顯，預計短期內一二手住宅價格環比下降城市數量仍將處于較高水平，但隨著9月末多項政策利好因素逐漸發揮作用，未來一段時間內，市場或將逐漸走出低谷。

事實上，進入9月份，諸多樓市利好政策接踵而至，不僅住房限購松綁城市達到41個，央行也于9月30日發布房貸新政，刺激樓市力度大幅升級。增加購房補貼、調整稅費政策等，也被業內視為后續政策調整方向。

雖然政策紅利尚未明顯釋放，但樓市回暖已經初露端倪。根據統計局1—9月份全國房地產開發和銷售數據計算，相比8月份，9月商品房銷售面積漲幅超過了4成，銷售金額上漲約41.5%。

國家統計局城市司統計師劉建偉指出，9月份70個大中城市住宅銷售套數比8月份均增長8%左右，但銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。

多位業內人士均分析認為，樓市成交量有可能在今年四季度出現觸底跡象，但價格有可能要到今年四季度或明年一季度才出現明顯的企穩。此外，隨著近期成交以及預期的好轉，加上銀行開發貸的松動，四季度房企資金壓力或將有所緩解，房價下行壓力會有所減弱，11月的房價跌幅也有望放緩。

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