樓市傳統的“金九銀十”臨近尾聲,記者從市場上發現,相比起9月周末推盤少,看房人數也少的境況,十月份市場的熱度已經上了一個臺階。

但是,從近期公開的數據看到,大部分上市房企前三季度并未完成銷售量任務。記者從多個房企了解到,為了保證完成任務,各房企紛紛開啟年底“全力賣樓”模式。

在剛剛過去的周末,廣州有三個盤推出,覆蓋市區和郊區,熱度都令人滿意。其中,兩盤去化率均超七成,而商鋪盤源則現“土豪”,一次性購購16間鋪。

穗一手簽約量達年內高位

從簽約數據來看,多個城市的房地產簽約數據雖然均有滯后效應,但是也已經顯示出了回暖的勢頭—廣州一手簽約量周數據已經連續兩周錄得超過2000套,達到年內的高位。在10月還有一周時間的情況下,網簽數據便已經追平了9月全月。

而在北京,成交量也呈現回暖,二手房成交量年內頭次錄得連續3天超過450套。

大房企紛紛表態積極售樓

“一個季度庫存超警戒線,獎金扣一半,兩個季度,獎金就都沒了。”近期,有媒體爆出萬科對于一線城市公司增加了對庫存量的考核。昨日,記者從萬科某一線城市公司高管處了解到,庫存量考核指標確實已經體現在了其城市公司全團隊的考核之中。

該高管表示,為了加快去化,萬科在探索更多賣房的“招數”,比如提供一些低價的網絡的房源,“我們專門有十幾個店小二,可以在線回答購家的問題。”

記者發現,不止萬科一家,碧桂園、中海地產等大型房企也紛紛表態要積極售樓。中海一位高管表示要“沖刺70天”,而碧桂園也將第四季度定位“沖刺高峰期”。

業內:明年初房價或回升

鏈家地產市場研究部張旭認為,在各方預期向好的情況下,9月各線城市新建商品住宅價格環比降幅集體出現較為明顯的收窄,其中一線城市新房價降幅收窄幅度較大,“隨著各方預期逐漸向好,購房者入市積極性上升,未來各線城市房價降幅或逐步收窄。但由于各地央行政策細則尚未完全落地,購房者觀望情緒并未顯著消除,短期內房價出現反彈的可能性極小。”

分析稱,到明年一季度,銀行貸款額度新開或利率折扣進一步降低,或許會刺激樓市,導致價格轉向上升通道。

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