11月，隨著樓市銷售旺季來臨，加上多重政策層面利好，一線城市部分房企放出漲價風聲，稱較近是購房較佳窗口期，漲價在意料之中。房企的這般喧囂，甚至令不少意向購房者撲朔迷離。海南新房價格是否上漲？對此，業內人士認為，政策優惠力不足，部分房企庫存較高，市場供應量大，爭奪客源激烈，短期內房價上漲可能性很小。

　　意向購房者擔心房價上漲

　“真糾結，究竟購還是不購。”昨日，在海口某公司跑業務的陳先生說，從國慶長假以來，自己就有購房的準備，但由于新房貸、住房公積金政策的出臺，搞得他始終猶豫不決，便選擇在觀望中等待優惠政策。“購房畢竟是一輩子的大事，除了貨比三家外，還要看準房價走勢，以及各種政策。”陳先生說，前段時間，他前去四五個樓盤打探價格，不少樓盤繼續推出購房精裝、特價房、打折等多重購房優惠，并沒有漲價的絲縷征兆。不過，他較近聽說部分城市的房價將要上漲，私下擔心海口房價也上漲。

　　較近幾天，商報記者走訪海口部分樓盤了解到，進入11月以來，海口不少樓盤繼續延續上個月的折扣優惠促銷力度，前來咨詢的意向購房者有所增加，相比8、9月份，成交量比較樂觀。其中，位于海口瓊州大道一樓盤銷售小姐告訴記者，近期前來該樓盤咨詢的人數的確增加很多，房價是否上漲難預測。

　　此外，記者還走訪老城開發區多個樓盤，其中部分樓盤以“養生”為賣點。位于老城開發區北二環路一樓盤，推出全款折后售價5880元/平方米，含1600元/平精裝，全款九三折。

　　漲價只不過是房企營銷噱頭

　　目前，隨著海南樓市傳統銷售旺季來臨，同時大批“候鳥族”飛往海南過冬或度假，加上前期“930新房貸政策、降低公積金貸款購房的門檻等一系列政策利好，海南樓市成交量有所回暖。按照慣例，”量升“往往會帶來”價漲“的結果，但在海南業內人士看來，整體而言，海南商品房價格上漲的可能性很小。”即使有政策層面的利好，購房者有所增加，但目前海南樓市供應量大，爭奪客源激烈。“業內人士李東緒說。

　　業內人士林盛也認為，目前，海南樓市整體銷量有所回升，但從國家統計局公布上個月的數據來看，海口、三亞的房價仍顯示下跌趨勢，說明部分樓盤以中等價位上市，同時加大優惠促銷力度，因此在短期內，盡管有前期的優惠政策出臺，但執行優惠力度不足，加上大部分企業庫存較高，漲價的可能性很小，若要漲價，也只不過是營銷噱頭。

　　此外，業內分析人士指出，由于我國樓市整體供大于求的形勢已經確立，此輪房價的上調主要體現在供需關系相對緊張的一線城市和部分熱點城市。對于廣大二三線城市來說，市場仍需較長的時間進行調整。

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