11月二手房成交量連續第四個月下滑，全月僅成交0.69萬套，創下年內新低。降價幅度難以企及新房，成交機會縮小和各大中介工作的轉向都是造成二手市場陷入谷底的原因。

　　較新的統計數據顯示，申城二手房11月成交0.69萬套，環比降14.6%、同比則遭遇腰斬。甚至與今年成交水平較低2月成交套數相比，11月的數據仍下降超過1成。如果結合月成交1.3萬套是中介行業盈虧平衡點的說法，目前二手市場的境遇可謂跌入谷底。

　　業內認為，降價幅度小于新房、購家遭遇分流，加上近期中介熱衷于一二手聯動是造成這種情況的主要原因。漢宇地產市場研究部經理付偉在接受記者采訪時就表示，眼下新盤價格優勢非常明顯，甚至影響到了二手房的帶看量。“新盤大幅降價使得一二手價格‘倒掛’，對于分流二手市場購方需求起到了很大的作用。”

　　可怕的是，這種情況可能還將持續一段時間。付偉坦言：“目前遭遇的行業寒冬可能是較漫長的。”他表示，確切的說，11月0.69萬套的二手房成交套數不僅僅是年內新低，更是自去年7月以來的較低數字。而未來的12月、1月和2月鑒于元旦、春節等因素，成交將繼續保持低位，預計將維持在6000套至8000套的水平。

　　不過，春節后二手市場可能出現一定的反彈。21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪就指出，從價格傳導的時間趨勢判斷，二手交易量的探底行情屆時將結束。“預計在經歷春節前后的小幅、季節性波動后，二手房交易量將逐步穩定、甚至小幅增長。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！