經(jīng)歷過較嚴厲樓市調(diào)控一周年，過去被投資客炒得火熱的海南房地產(chǎn)中介市場也迅速降溫，房產(chǎn)中介市場上半年業(yè)績平庸，遭受重創(chuàng)，作為炒房客重要的投資途徑，其地位也不如從前。那么，在2012年的下半年，海南中介市場又將會有怎樣的發(fā)展趨勢？為此，樂居小編走訪海南某房地產(chǎn)中介公司了解情況。
降息對中介市場拉動不大

　　海南錄德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理易勇認為，與去年同期的中介交易市場比較，銷量上確實差了很多，在兩次降息后，新房和二手房的市場看房者雖然有明顯增多，但是交易量并沒有上漲。主要可能是因為連續(xù)的降息，讓大家對政策多少還有一定的期待。據(jù)易經(jīng)理介紹，目前?？谳^為火熱的戶型還是40-50㎡的兩房三房戶型。

　　易經(jīng)理說，連續(xù)的降息主要針對目前宏觀經(jīng)濟增速滑落、防止通貨緊縮對部分領(lǐng)域帶來的風險，增強流動性而出現(xiàn)的貨幣調(diào)整政策。對于樓市而言，降息在一定程度上確實減少貸款購房者的還款壓力，但是伴隨調(diào)控政策的“深耕”以及在降息等利好政策的影響下，其實也有不人預測現(xiàn)在說對于樓市回暖，時間還為時過早。

　　預測年底中介市場會有明顯好轉(zhuǎn)

　　易經(jīng)理表示，就他個人而言看上半年海南樓市，房價是穩(wěn)中略有降低但是整體幅度不大，短期內(nèi)房價上行的可能性并不是很大。易經(jīng)理分析說，事實上，選擇在海南置業(yè)的購房者主要有兩類：一是候鳥族、二是外來打拼者。“候鳥族”多為成功人士，他們多希望以一種穩(wěn)定的度假形式，選擇在海南安置居所，這正是因為海南的空氣、及環(huán)境等條件既適合老人也適合孩子。

　　整體來說，今年上半年的中介市場可以用“不溫不火”來形容，相比去年年底的成績要好很多。對于下半年來說，中介市場也不會因為海南的傳統(tǒng)旺季到來，使得業(yè)績會突飛猛進。對于近期的各種利好政策，整個市場還需要一定的消化期，同時這也不乏是個購房的好時機。個人認為，中介市場的“春天”會在今年年底有個明顯好轉(zhuǎn)。等到那個時候，各方面的條件都已比較成熟，市場也會比現(xiàn)在穩(wěn)定，相信會掀起中介房屋市場的高潮。

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