三亞新房價格連跌4個月 90㎡以上戶型價格上漲

　　昨日，國家統計局發布5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月三亞新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比5月下跌0.1%，同比去年6月下跌1%。海口市環比下跌0.1%，同比下跌1.8%。二手房價格方面，三亞環比下跌0.2%，同比下跌4.6%。海口環比持平，同比下跌2.7%。三亞市新建商品住宅價格環比、同比均連跌4個月，但90㎡以上戶型價格有所上漲。

　　據國家統計局公布的6月份三亞市新建商品住宅分類價格指數顯示，90㎡及以下商品房價格環比下跌0.2%，90-144㎡以及144㎡以上商品房價格均環比上漲0.1%。另外，南島晚報記者統計海南省住宅與房地產信息網公布數據顯示，6月份三亞新房成交433套，比5月份783套少了350套，成交均價月23799元/平方米，環比5月增幅14.6%。

　　統計顯示，與上月相比，70個大中城市中新房價格下降的有21個，持平的有24個，上漲的有25個，其中上漲的城市比上月多了19個，漲幅均未超過0.6%。二手住宅價格環比下降的有19個，持平的有20個，上漲的有31個。與去年6月相比，70個大中城市中新房價格下降的有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。二手住宅價格環比下降的有58個，上漲的有12個。

　　相關：70大中城市房價連跌8月后頭次環比回升

　　國家統計局18日發布報告，6月全國70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環比價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。

　　據機構統計，上述城市6月房價環比平均漲幅達0.02%，在連續下跌8個月后頭次出現正增長。其中，環比上漲的城市數量超過此前6個月的總和。盡管國家統計局在發布的報告中強調，房地產市場調控仍處在關鍵時期，但業內人士認為，下半年房價可能會緩慢回升。

　　房價企穩回升態勢明顯

　　中指院此前發布報告稱，6月全國百城新建住宅平均價格為8688元/平方米，比5月上漲0.05%，結束連續9個月的環比下跌態勢。市場認為，房價企穩回升態勢已較為明顯。

　　楊紅旭認為，房價環比上漲城市增多，表明房價呈筑底完成跡象。隨著金融信貸環境逐漸寬松，預計下半年，房價可能會緩慢回升。

　　國家統計局城市司高端統計師馬曉明指出，近幾個月來，在房地產開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大同時，6月一些城市房價出現環比上漲。分析其原因，主要有三個方面。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意愿增強；二是前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績后，取消折扣優惠，甚至調高價格。
　　
　　他強調，6月一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。

　　但有業內人士認為，今年以來，在兩次降息和兩次下調存款準備金率背景下，貨幣政策偏向“適度寬松”勢頭非常明顯。不少購房者判斷房地產市場已開始從底部回升，從而選擇入市。

　　國家統計局數據顯示，從新建商品住宅價格同比變動看，6月全國70個大中城市中，價格下降的城市有57個，比5月份增加了2個；持平的城市有2個；上漲的城市有11個，比5月份少4個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1．2％，漲幅比5月份回落的城市有6個。

　　機構統計數據顯示，這70個城市房價的同比平均降幅為1.40%，已連續4個月下降。

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