多位房地產業內人士近日接受記者采訪時均表示，冬天雖然天氣寒冷，卻是購房的絕好時機。無論從房貸新政逐漸發揮作用，還是從天氣、消費習慣，春節的即將到來，都在創造一個對購方有利的市場。因此，購房者在冬季極有可能選到一套物美價廉的好房子。

 
    據南京網尚房地產研究機構統計，１１月南京市個人二手房掛牌均價為每平方米７５３１元，相比１０月同期下降１．３４％。受江北商品房低價上市影響，１１月浦口區掛牌均價變化幅度較大，為每平方米４１５９元，相比上月下降９．３１％。這家研究機構的專家單偉介紹，房貸新政減少了二手房投機行為，同時不少銀行今年的房貸額度用完，賣房者進入１１月以后普遍小幅降價促銷，二手房市場呈溫和性調整變化。預計這次二手房市場調整的時間，可能持續至農歷年關前，對于有購房需求的市民來說，年底將是一個選購二手房的好機會。

    據“我愛我家”經理舒莉莉介紹，每年從１１月份開始到次年的２月份，一般來說是二手房的交易淡季。很多待出售房屋通常都不會快速成交，房源出售期較長。另外，部分房屋業主有可能因為家庭急需用錢、子女出國留學或父母生病就醫等各種原因急于出售房產，所以這個時候的二手房源釋放量也較為充足。因此，購房者如果選擇在這一時期購房，其選擇空間較大，考慮時間也相對較寬余。

    冬季房屋價格較公道。正因為冬天是二手房市場交易的傳統淡季，所以，此時二手房產的價格都較為平穩，不會因為業主之間的互相攀比以及與同地區新盤價格的攀比而出現盲目虛高的假象。這個時候的二手房產價格較為公道。

    冬季購房更容易檢驗房屋質量。冬季是檢驗房屋質量好壞的良好時機，這一點對于想購購頂層的置業者來說尤其重要。冬季比其他任何季節都更容易全面了解房屋的室內狀況。比如暖氣熱不熱、煤氣壓力和電壓怎樣、水管是否保暖等。在這一時段購房，可大大減少驗房難度。（記者 鄧華寧）

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