據4月15日消息，文昌市自然資源和規劃局公示蓬萊鎮、昌灑鎮兩片區的控規公告。

其中，昌灑鎮發展目標定位為【文昌市重要的歷史文化和濱海休閑旅游目的地，文昌市中部區重要的農產品種植和農副產品集散物流基地】；

蓬萊鎮的總體目標確定為【熱帶高效農業生產基地；彰顯山水特色的生態型宜居小城鎮；以熱帶高效農業為主導，以生態保護為核心，以生態農業觀光、美麗鄉村旅游產業為補充的文昌市西南部特色農業小城鎮。】

全文如下：

《文昌市昌灑鎮鎮區控制性詳細規劃》

方案簡介

一、規劃范圍

本規劃范圍為鎮區建設規劃范圍，東至吉東村，南至昌興村，2030年總用地面積為200.77公頃。

二、城鎮性質

昌灑鎮全鎮生活、政治、經濟和文化中心：以農產品集散為特色的小城鎮；海南東部地區農產品集散地。

三、發展規模

1、用地規模

規劃鎮區總用地面為 200.77 公頃，其中城鎮建設用地面積為 121.9 公頃；非建設用地面積為56.92 公頃，鄉村建設用地面積為21.95公頃。

2、人口規模

至規劃近期（2022年）鎮區總人口為7440人，至規劃遠期（2030年）鎮區總人口為13300人。

四、用地布局

根據總體規劃思路，昌灑鎮區的用地布局可歸納為“ 一心、 一園、兩軸、四區”的規劃結構。

一心：綜合服務中心。位于規劃區中部，由文化活動中心、綜合醫院、集貿市場、酒店等多功能組合的綜合服務中心。

一園：中心公園。位于綜合服務中心的東部，是昌灑鎮鎮區人民主要的娛樂活動中心。

兩軸：交通聯系軸、主要景觀軸。

四區：北部綜合服務區、老城居住區、新城居住區、美麗鄉村示范區。

五、主要圖紙

1.區域位置分析圖

2.土地利用現狀圖

3.功能結構規劃圖

4.土地利用規劃圖

5.居住用地規劃圖

6.公共服務設施與市政公用設施規劃圖

7.城市意向總平面圖

《文昌市蓬萊鎮鎮區

控制性詳細規劃修編（2018-2030）》

方案簡介

一、規劃范圍

蓬萊鎮規劃范圍總用地面積為280.70公頃，東以蓬萊嶺、三開嶺、牛坡嶺、南和嶺為界，南至現狀鎮區南界，西至石馬水庫，北以至桃仁村道路、道班為界。

二、城鎮性質

蓬萊鎮區是蓬萊鎮的政治、經濟、商業、文化中心，生態宜居型山水小城鎮。

三、發展規模

本次規劃用地面積為280.70公頃，城鎮建設用地為84.63公頃，規劃人口7464人。

四、規劃結構

蓬萊鎮區形成“一軸、一心、多組團”的規劃結構

(一)一軸：指沿海榆東線形成的發展軸；

海榆東線是蓬萊鎮區重要的對外道路和景觀通廊，也是鎮區商業、交通、教育等重要設施的分布區域，是展示城鎮風貌重要廊道，規劃從城鎮功能提升、街景立面改造和街道空間優化等多方面進行引導，打造具有蓬萊鎮特色的景觀風貌帶。

(二)一心：鎮區綜合服務中心

鎮區中部集商業、文化、教育、醫療、旅游接待于一體的綜合服務中心。建設成商業類型齊全、具有地域特色的綜合服務中心。

(三)多組團：行政及居住組團、公共服務及居住綜合組團、生態居住組團、旅游服務組團、農副產品服務中心組團、郊野生態綠化組團。

五、用地布局

鎮區總用地面積為280.70公頃，城市建設用地面積84.63公頃；綠地與廣場用地面積為4.15公頃；鄉村建設用地36.10公頃，非建設用地面積159.97公頃。

六、主要圖紙

1.區域位置分析圖

2.土地利用現狀圖

3.功能結構規劃圖

4.土地利用規劃圖

5.居住用地規劃圖

6.城市意向總平面圖

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