讀者報料：業主論壇散布中介電話

新的經適房購房標準出臺后，李華很清楚自己手中的經濟適用房申請表不久之后就徹底無效了。按照新的政策規定，他的家庭收入顯然超出申購資格的范圍。在翠城論壇網站所發布的眾多可以購到該項目的中介電話中，他們挑選了一家決定試一下。“即使價格再高，也比商品房便宜。”李華告訴記者。

按照網站信息，李華很快聯系上一家中介公司，并到其位于雙井富力城的辦公地點面談。與這家中介公司簽訂購購翠城期房的“委托代理合同”并認同比開發商售價高出近一倍的價格后，李華向該中介公司交納了15000元的服務費。此時他才從該中介公司的王經理口中得知，即使簽了約也不能馬上購到房子，還需要兩層中間人才能見到所謂的開發商。通過王經理的朋友張先生推薦的欒先生，自稱與開發商有關系，在承諾15天內安排與開發商見面簽購房合同后，從李華那兒拿走了3萬元的中介費。

15天過后，李華沒見到開發商，決定終止與中介公司的交易，而此時退錢成為退出的難題。欒先生表示15000元是用來辦手續的，其余15000元平分給了張、王兩人，因此沒到手的錢他不退；而張先生則表示在外地出差回來再解決；王經理則說：“較多我把我收的錢退了，但李華其他損失不承擔。我只能幫他們聯系見面。”

李華表示，較后要錢的辦法就是通過收條、協議和錄音起訴收錢的三方。

記者探秘： 通過拆遷公司拿到購房資格

中介公司真的能夠購到經濟適用房嗎？根據李華提供的線索，記者登錄到翠城業主論壇上，“我和開發商有直接關系，我這兒有多套戶型，有意者請撥打手機158XXXXXXXX”。在翠城業主論壇中，類似的帖子很多，且都是不同的電話號碼。記者試著撥通了幾個電話，發現都是以個人名義發布信息的小中介公司，他們均稱只要交納一定的中介費用就有辦法在約定的時間內購到翠城的經濟適用房，主要是通過開發商下屬的拆遷公司拿到拆遷表格，按照拆遷戶再去重新申請資格。一中介公司的工作人員稱這樣的流程實際并不復雜，即使不成功也能退錢。

面對記者，幫李華購經適房的王經理坦言：“其實我們三人關系不是很熟，幫忙購經適房也是‘摸著石頭過河’，心里沒底。”王經理同時給李華支招，要不就等給下一個購房人辦成手續后，用那個人的傭金幫李華把錢退出來。

市建委提醒：將根據舉報線索核實中介信息

北京市建委有關負責人表示，針對一些小中介擅自在網絡發布房源的行為，市建委表示將根據舉報線索進一步核實。該負責人強調，本市新的經適房政策和準入標準已經頒布，目前各區縣已經開始發放新的經適房申請表，對于手持舊表的申請人，需要通過新的資格審查才能取得購購資格。此外，市建委提醒那些符合經適房申請資格的市民應到戶口所在地的街道按規定進行申請，并輪候等待搖號選房。不要相信網上發布的一些不可靠的信息，以免上當受騙。市建委舉報電話：（010）63958811。  

開發商回復：購房權由政府掌握 不要輕信小中介說法

翠城馨園的開發商是北京住總集團開發公司，有關負責人對記者表示，在完成了翠城經適房的開發建設后，目前開發商只負責翠城經適房的銷售，實際上房源控制在政府手里，房子到底賣誰不賣誰不是開發商說了算，而是政府說了算。該負責人坦言：“此前我們也曾接到過舉報，有某些小的中介公司以個人名義聲稱自己手握翠城經適房房源，購房人只要出一定中介費就可購到。我們作為公司確實無能無力，也曾和該中介接觸，希望對方刊登致歉信，但較后都不了了之。所以，只能提醒所有的購房者要擦亮眼睛，提高防范意識，不要輕信一些小中介的話。”

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