投資客“抄底”購樓，成為今年“五一”廣州樓市的一個亮點。

經過了近半年時間的回調，近期廣州樓價已經到了購房者可以接受的價位。記者發現，“五一”黃金周除有大批自住型購家入市外，今年季度幾乎絕跡的樓市投資客又開始活躍起來。在珠江新城、番禺和南沙等地樓盤都有投資客入市購房。一位廣州投資客更在番禺某樓盤一口氣購下五套小戶型單位用于投資。

亞運板塊成為熱點

記者發現，“五一”出現投資客的樓盤大多在城郊新啟動的樓市板塊。這些樓市板塊與市區域相比仍處于“”，樓價上升空間較大。

較受投資者關注的是，亞運村所在的廣州新城板塊。該板塊先進一個新盤尚東尚筑以7500元/平方米均價在“五一”開盤，吸引了不少投資者入市。據開發商透露，該盤頭批推出的200套單位就有300多人認籌。其中番禺購家占七成，當中有30%-40%是用于投資的；廣州購家占三成，當中有一半以上的用于投資。

一直被投資客看好的珠江新城，經過了近半年時間調整后，樓價穩定下來，也開始有投資客入市。在珠江太陽城廣場裕富公寓看樓的一位市民表示，廣州“五一”樓市明顯回暖，現在樓價相對前一個月還是較低，待樓市普遍回暖后樓價肯定要上升，現在的確是“抄底”投資的好機會。

股市調整進軍樓市

據了解，去年底開始的股市回調，令一批人把資金轉投到樓市上來。南沙濱海花園相關負責人告訴記者，該樓盤水景灣獨立別墅“五一”前一周就成交了5000多萬元。這些別墅1.2萬元/平方米，總價300萬-600多萬元，其中不少別墅購家都表示近期股市投資不理想，所以有閑錢更愿意購物業保值增值，而不再投入股市。據透露，近日有一廣州購家與三個朋友一起在南沙濱海花園購了四套別墅，每人一套。該四名購家在海南、青島和山西都有物業，而且都是一購就是一個樓盤購四套。他們表示購房一方面為了保值升值，另一方面是為了休閑度假。他們四家人已經約定，冬季一起到海南的房子住上幾個月，夏季就到青島的房子住上幾個月，其他時間就到廣州、山西等房子居住。

五一購樓:中軸線上找豪宅

一直以為，豪宅的概念，僅 、豪華而已，再無其他。

事實并非如此。住豪宅的同時，還應該有較高端的服務。酒店式豪宅，就是近年房地產突破的一個新模式。

司先生是某大型公司的人力資源部主管，多年來的奮斗使他的生活質量提升到一個更高層次上了，“來這邊看，主要因為在公司附近的樓盤中，這是比較好的”。

辦公室旁找住宅

司先生說，自己供職的公司就在珠江新城，在商務區之中。他說自己要求比較高，既想找到裝修各方面都好點的，又不想離公司太遠，“不用每天開那么久的車上班，可能還塞車”。

“這個樓盤正是出于這樣的考慮”，某樓盤的銷售人員知道司先生的心意后，馬上拿出售樓書，“這里是廣州新城市中軸線，這邊是雙子塔，我們的樓盤就是在這條中軸線上。”他告訴司先生，這附近的交通網絡非常發達，無論小孩讀書或是其他的相應的配套設施，都已經相當完備。

享高端酒店服務

“或許其他公司也會有類似的樓盤，但我們的樓盤擁有較正宗的豪宅酒店配套管理”，負責銷售的肖先生介紹說，發展商在酒店開發經營上有完全的優勢，所有的酒店配套服務都會是較純正的。

“具體會有什么樣的服務？”司先生好奇地問。

銷售先生告訴司先生：“高端酒店的所有服務都有，包括叫醒服務、園區清潔、旅游查詢、代訂餐位等等。”而且，“酒店＋地產”不是簡單的模式相加，而是真正的給住戶酒店式的貴賓服務。

價格非主要因素

看樓購房，不少市民較先想知道價位如何，而銷售員則著急什么時候賣出。“我不是很在乎這個，要看看房子是不是我需要的。”司先生說，自己打拼了這么多年，雖說在價位上并非毫不在意，但卻不是主要考慮因素。

“房子的格局還是挺不錯的，但是我更看重它的發展”，司先生說，能在中的珠江新城住上豪宅，會是件“挺驕傲的事”，而隨時能享受到酒店服務也有看點。

看了一上午樓的司先生較后決定，帶家里老人過來看了沒問題后就下定金。(寧彪 黃穎)

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