“十一”向來(lái)都是一個(gè)購(gòu)房相對(duì)集中的高峰期，一些有購(gòu)房意向的消費(fèi)者，常常會(huì)借著大假旅游時(shí)購(gòu)房。雖然，在七天的長(zhǎng)假可以有充裕的時(shí)間選房，但仍有部分購(gòu)房者因?yàn)槿狈Ψ康禺a(chǎn)知識(shí)，選房不慎，給自己造成麻煩。早報(bào)《地產(chǎn)》周刊再次提醒購(gòu)房者，切勿盲目性的購(gòu)房。

實(shí)地考察看清房屋

在假期里，人們有充分的看房時(shí)間，因此，較好到房屋建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)，如果能看到所購(gòu)房屋，親自到房屋里面看一看那是較保險(xiǎn)的。

據(jù)了解，現(xiàn)在售樓處都有銷(xiāo)售樓盤(pán)的沙盤(pán)，但很多開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有按實(shí)際比例做樓盤(pán)模型，通常放大園林面積，縮小樓宇面積，給人以空間開(kāi)闊感。因此，作為購(gòu)房者，你在交錢(qián)之前，較好到現(xiàn)場(chǎng)去感受一下。看看其樓書(shū)上所說(shuō)的是否是真實(shí)的存在，通過(guò)這樣一番現(xiàn)場(chǎng)考察，你所購(gòu)的房屋，就可以基本放心了。

謹(jǐn)慎交納認(rèn)購(gòu)金

一般來(lái)說(shuō)，人們購(gòu)房時(shí)在簽訂正式合同之前，都要交納認(rèn)購(gòu)金。認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律性質(zhì)上屬于預(yù)約，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)以后，購(gòu)房者必須履行認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的義務(wù)。有的開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有以下類(lèi)似條款：“購(gòu)方須于簽訂本合同之日起若干天內(nèi)，即X年X月X日前攜帶本合同原件、本人身份證、交付房款的收據(jù)和其他相關(guān)資料，前往某地簽署購(gòu)賣(mài)合同及有關(guān)法律文件。”開(kāi)發(fā)商所提供的這種認(rèn)購(gòu)書(shū)，將把購(gòu)房者陷于很被動(dòng)的地位，因?yàn)橹钡竭@個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者都還沒(méi)有看過(guò)合同正本，也沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商協(xié)商過(guò)合同條款。

巧妙簽訂正式合同

簽訂正式合同之前，購(gòu)房者必須嚴(yán)格審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件原件，其中較主要的是房管局頒發(fā)的預(yù)售許可證，如開(kāi)發(fā)商未取得該證書(shū)就公開(kāi)銷(xiāo)售，則有可能是集資房或是尚未申領(lǐng)預(yù)售許可證的商品樓盤(pán)。

在沒(méi)有看到預(yù)售許可證原件之前，一定不能簽訂正式合同，而且看預(yù)售許可證要仔細(xì)檢查其是否過(guò)期，很多樓盤(pán)把過(guò)期的許可證擺出來(lái)欺騙購(gòu)房者，并且要在許可證中查明自己想要購(gòu)購(gòu)的樓棟。

購(gòu)房也要精挑細(xì)選

■不能只因?yàn)闃潜P(pán)的景觀、戶(hù)型、地段、價(jià)格等某方面吸引了你，就匆匆簽訂購(gòu)書(shū)，交定金購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)多方面考慮成熟后才交錢(qián)下單。

■千萬(wàn)不要輕信售樓人員的假期“特大優(yōu)惠”，因?yàn)閮r(jià)格往往成為開(kāi)發(fā)商玩弄的伎倆。實(shí)際上，消費(fèi)者根本就沒(méi)有享受到所謂的促銷(xiāo)優(yōu)惠，而得到優(yōu)惠的，房屋往往存在一定缺陷，多半是開(kāi)發(fā)商急需脫手。

■在看房選房時(shí)，要有主見(jiàn)，切記不可看花了眼，感覺(jué)哪個(gè)都不錯(cuò)，無(wú)從下單，錯(cuò)失良機(jī)。應(yīng)當(dāng)全面分析，采用綜合性?xún)r(jià)比來(lái)進(jìn)行多方面的對(duì)比分析，較終確定較佳選擇，購(gòu)到稱(chēng)心如意的房屋。

■不要盲目聽(tīng)信一些所謂“置業(yè)專(zhuān)家”的觀點(diǎn)，該購(gòu)什么樣的房。實(shí)際上每個(gè)家庭都是千差萬(wàn)別的，因此房屋和家庭適合顯得尤其重要。

■城市的發(fā)展變化是很快的，只有全面分析城市未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，才能掌握先機(jī)，購(gòu)到后期有極大地段的房屋。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！