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購房不能憑一時沖動 購房有術防詐的幾個秘訣
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 622 次
近日在昆明舉行了聲勢浩大的第十一屆昆明房交會，盡管房價大幅提升，但重金購房的也不乏其人。對此，法律界人士認為，購房不能憑一時沖動，應該想清楚購房的環節、看好地點、簽好合同，以免將來發生法律糾紛。
云南圣元律師事務所律師王冰介紹，現在很多消費者購購的房子都是期房，等交房的時候或多或少會發現一些名不副實的問題，因此盡量購購現房。
一旦決定購房，消費者要仔細審查房屋施工驗收報告，從中掌握房屋的質量情況；要仔細檢查房屋銷售許可證，核實證書內容與房屋所在地、名稱是否一致；較好到現場看房，實地了解小區及其周圍的配套設施情況；要逐步審查合同條款，并確認在簽訂購房合同之時，廣告承諾內容也寫入合同條款。
在購購期房時，一定要將房屋設計圖紙納入合同的內容，以防房地產商隨意更改圖紙；簽訂合同時，要確認是工商及房管部門統一下發的合同文本，針對那些主要的條款，尤其是權利義務的一些選擇性條款，消費者要據理力爭，保護自己的權益。
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